青島日報社／觀海新聞2月25日訊 大鮑島文化休閑街區(qū)是市北區(qū)更新建設(shè)最快的歷史街區(qū)，記者在探訪時發(fā)現(xiàn)，大鮑島文化休閑街區(qū)北片，工人們正在加緊里院修繕和臨街商鋪外立面提升施工，膠州路改造及景觀提升工程正如火如荼地推進(jìn)；縫合連接大鮑島文化休閑街區(qū)與上海路－武定路歷史文化街區(qū)的浮島公園已初現(xiàn)雛形。現(xiàn)場叮叮咣咣的聲音，宣告著這一片區(qū)更新改造進(jìn)入沖刺階段。

北片修繕接近尾聲，招商同步推進(jìn)

“北片區(qū)建筑保護(hù)修繕面積大約2．4萬平方米，涉及里院建筑30余處，共有400余人奮戰(zhàn)在一線，主要施工內(nèi)容為部分建筑加固和內(nèi)部水電暖等裝修。目前，該片區(qū)修繕已處于收尾階段，預(yù)計5月底全部結(jié)束。屆時，入駐商戶只要簡單二次裝修后，就可入駐。”項目負(fù)責(zé)人李進(jìn)介紹。

前期積累的經(jīng)驗讓整個團(tuán)隊在修繕施工方面游刃有余。“北片區(qū)的修繕同樣遵循修舊如舊的原則，和南片區(qū)不同的是，北片區(qū)的建筑外立面多以清水磚墻為主，尤其是瑞蚨祥較為典型，整個建筑外立面都采用的是清水磚墻，修復(fù)難度較大。”李進(jìn)告訴記者，為了最大限度減少對原有墻面的破壞，工程隊曾多次前往上海五六次，找尋效果最好的去漆劑；對于破損或無法修復(fù)的部分，又專門定制同材質(zhì)、同規(guī)格的清水磚補位。目前，瑞蚨祥屋內(nèi)加固已經(jīng)結(jié)束，正在進(jìn)行外墻和墻體加固修繕，預(yù)計3月底整體完工。

工人正在勾縫作業(yè)。余瑞新 攝

除了對原有抹灰、涂漆的老磚墻清理修復(fù)外，花費時間較多的就是清水墻磚勾縫了。“勾縫工藝不僅能使清水磚墻外觀美觀，還能防止雨水侵入，保護(hù)墻身，延長建筑的使用壽命。勾縫對工人的手藝要求也極高，如果操作不當(dāng)，不僅會影響建筑美觀，還會對墻體造成物理破壞。”李進(jìn)介紹， 10多個工人連續(xù)工作2個多月，才完成了瑞蚨祥2個院落的勾縫工作。

北片區(qū)加緊修繕。余瑞新 攝

目前，以“夜游”為主，北片區(qū)正按照計劃引入品質(zhì)宴請、音樂酒吧、休閑娛樂、特色民宿等夜購、夜食、夜體驗等夜經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)，滿足市民游客“全時”“全季”的休閑娛樂需求，已有6家商戶開始店鋪裝修。同時，按照5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，大鮑島文化休閑街區(qū)南片也正統(tǒng)籌實施綠化、亮化等景觀提升工程。據(jù)了解，以歷史展示、虛擬互動為主題，易州路廣場、博山路廣場將打造2處元宇宙沉浸式體驗項目；南片還將建設(shè)游客服務(wù)驛站、游客服務(wù)中心，按照景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對現(xiàn)有3處公廁改造提升，安裝旅游標(biāo)識，提升暢游體驗。下一步，北片將和南片的“日逛”主題呼應(yīng)，聯(lián)動創(chuàng)意零售、網(wǎng)紅餐飲、體驗互動、博物展覽等業(yè)態(tài)，營造“周末微度假都市慢生活”的休閑氛圍。

“彩妝”膠州路和浮島公園樣板段3月底亮相

除了歷史建筑保護(hù)性修繕外，街區(qū)配套工程和景觀提升工作也在同步推進(jìn)。

膠州路改造及景觀提升工程西起中山路，東至聊城路，全長約460m。改造主要涉及三大方面，一是提升市政配套品質(zhì)，進(jìn)行電力入地、給水翻建等管線作業(yè)；二是立足打造中國首個新派里院生活體驗街區(qū)及城市休閑中心的微度假目的地，完成綠化、亮化等景觀提升，增設(shè)休憩平臺、景觀座椅、藝術(shù)裝置及一處地鐵口袋公園；三是根據(jù)城市縫合理念，規(guī)劃雙向四車道通行，兼顧公交及社會車輛停靠微樞紐功能，有效增加人行道寬度，滿足日后游逛老城客流增加的通行需求。

膠州路景觀提升工程封閉施工。邢志峰 攝

記者在膠州路看到，膠州路中山路至聊城路段已經(jīng)全部圍上圍擋，管道施工作業(yè)已基本結(jié)束，正在鋪設(shè)路面。“為全面提速工程進(jìn)度，我們聯(lián)合相關(guān)部門，將道路施工段改為24小時封閉施工，工人自早上7點到凌晨3點不間斷施工。”該項目負(fù)責(zé)人吳明介紹，“我們將人行道拓寬，原車行道由雙向五車道變?yōu)樗能嚨溃渲袃蓷l車行道將鋪設(shè)顏色瀝青，3月底前，定位為‘新派里院風(fēng)情街’的膠州路將以‘彩妝’面貌全新亮相。”

此外，縫合連接大鮑島文化休閑街區(qū)與上海路－武定路歷史文化街區(qū)的浮島公園也已完成主體施工，橋體初現(xiàn)雛形，工人們正在加緊樣板段飾面鋪裝。

浮島公園連起膠寧高架路兩側(cè)歷史街區(qū)。邢志峰 攝

浮島公園是我市歷史城區(qū)首個集交通、公園、景觀于一體的綜合功能性基礎(chǔ)設(shè)施項目，為老城的旅游發(fā)展、城市功能完善、街區(qū)空間融合提供了有力保障。“為保質(zhì)保量，前期我們組織了總承包單位、監(jiān)理單位、項目管理單位、造價咨詢單位等聯(lián)合辦公，配備各方管理團(tuán)隊人員約60人密切配合，加班加點研究細(xì)化各類方案及技術(shù)組織措施等工作，確保項目順利開展。”項目負(fù)責(zé)人柳兆哲介紹，目前，團(tuán)隊正加快施工進(jìn)度，力爭3月底完成局部銜接段施工，同步體現(xiàn)基礎(chǔ)綠化效果。后期，還將開展橋上、橋下綠化和景觀提升，力爭5月底前正式對廣大市民開放。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）