【青島新聞網獨家】

（記者 李倍）

經濟適用房取得完全產權可提取住房公積金、商貸自助提取簽約開通網上辦理渠道、開發企業拒貸公積金的情況不再發生，公積金作為職工住房保障的一項長期儲金，為充分發揮住房公積金制度的保障作用，青島市住房公積金管理中心近年來以“優質、便民、廉潔、高效”為目標，不斷加強軟硬件建設，傾力打造“立體化”服務，全面提升服務效能，讓為民服務走上“快車道”，真正做到了“想職工之所想、急職工之所急、解職工之所憂”，盡“我”所能讓職工擁有更多獲得感。

緩解壓力！經適房取得完全產權可提取住房公積金

今年3月1日，青島市住房城鄉建設局發布了《青島市經濟適用住房取得完全產權辦理指南》，其中明確了《關于規范經濟適用住房取得完全產權有關事宜的通知》（青政辦發〔2020〕21號）。《指南》中顯示，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工許可證且納入保障性住房管理的經濟適用住房（含集資建房）項目購房人，可申請取得經濟適用住房完全產權，該政策于2021年3月1日起正式實施。

為充分發揮住房公積金制度的保障作用，支持購買經濟適用住房的繳存職工取得完全產權，青島市住房公積金管理中心于3月8日發布了《關于經濟適用住房取得完全產權提取住房公積金有關事項的通知》：購買經濟適用住房的職工繳納土地收益價款，取得房屋完全產權后，可辦理購房提取住房公積金業務！

經濟適用住房新政實施，公積金提取政策隨后落地，為的就是盡可能減輕職工的購房壓力。

“之前購買經濟適用住房的職工只有在房子可以上市交易時，才會繳納土地收益價款，現在經濟適用住房購房人可以按照自愿的原則繳納土地收益價款，取得完全產權后就可以提取房屋所有人及其配偶的住房公積金了。”市住房公積金管理中心歸集處工作人員何順在接受記者采訪時表示，房屋產權人及配偶應按照青島市住房公積金提取管理辦法規定的流程，提供變更后的不動產權證書、土地收益價款繳款憑證，向管理處申請辦理提取手續。

隨后，記者來到位于青島市民中心的住房公積金市南管理處，業務副科長郭祝華介紹：“市南管理處目前已經辦理了相關業務十余筆，經適房提取公積金政策關乎日期和價款兩項限制。”郭祝華介紹，符合條件的職工可提取繳款憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，同時，房屋產權人及配偶合計提取金額不得超過實際繳納的土地收益價款。“前來辦理經適房提取公積金的市民都很高興，這項政策極大的緩解了市民繳納土地收益價款的壓力。”

太方便！公積金商貸自助提取實現“全程網辦”

“想職工之所想、急職工之所急、解職工之所憂”是青島市住房公積金管理中心一直秉承的工作理念。2021年開年不久，青島公積金就打出了一套惠民利民的“組合拳”。

3月23日，市住房公積金管理中心推出商貸自助提取網上簽約服務，實現商貸提取“全程網辦”。“以前職工開通商貸自助提取需要到柜臺辦理開通業務，要‘跑一次腿’，現在我們實行‘全程網辦’，在網上申請、提交材料，柜臺審核通過就可以了。”何順介紹說。

從“最多跑一次”，到“零跑腿”，這是青島市住房公積金管理中心深入推進“一次辦好”改革，擴大“零跑腿”事項辦理范圍，不斷優化業務流程、創新辦理模式、提高服務水平的又一次有效嘗試。

據悉，償還本市合作銀行住房貸款的第一（主）借款人，可通過本人住房公積金網上營業廳（個人專業版），申請辦理商貸自助提取簽約業務，并可選擇添加配偶信息，為配偶一并開通商貸自助提取功能。市住房公積金管理中心自受理職工簽約申請之日起3個工作日內做出審核結果，并通過短信、網上營業廳等渠道通知職工。職工開通商貸自助提取功能后，可通過網上自助提取住房公積金償還商貸，提取資金直接劃轉至本人指定的提取結算賬戶。

同時，記者從市住房公積金管理中心獲悉，目前商貸自助提取業務合作銀行已達20家，包括建設銀行、交通銀行、農業銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行、招商銀行、中國銀行、青島銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、青島農商銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行、齊魯銀行、北京銀行、恒豐銀行、浙商銀行和河北銀行。另外日照銀行、平安銀行的商貸自助提取業務已進入試運行階段，將于近期正式上線運行。

官方承諾！開發企業支持公積金貸款絕非“曇花一現”

住房公積金貸款利率優惠，讓不少職工在買房時首先想到使用公積金貸款，但前些年，由于種種原因，不少開發企業或明或暗的拒絕購房人使用住房公積金貸款，這讓職工們按時繳納的住房公積金在買房時成了“雞肋”。

為民服務解難題，讓職工擁有更多獲得感，青島市住房公積金管理中心對此加大了整改力度，于2020年6月，聯合市住建局出臺了《關于規范房地產開發企業行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關事項的通知》，進一步明確開發單位在銷售商品房時，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，如發現房企存在拒貸限貸行為，中心將聯合房地產監管部門責令限期改正，拒不整改的，暫停預售項目網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付，并記入房企信用檔案。

3月24日，市住房公積金管理中心主任曹彥平做客《行風在線》時有市民提出，這份對開發企業拒貸限貸公積金的“緊箍咒”會不會只是“曇花一現”？對此，曹彥平回應，市住房公積金管理中心多年來堅持優化營商環境，讓公積金貸款的便利程度不斷提高，對開發企業拒貸限貸公積金的行為出臺了強有力的整改措施，并取得了很好的成果。近年來，已鮮少接到市民對開發企業拒貸限貸公積金的投訴。

而在記者的走訪中也發現，目前青島市不少在售項目均支持公積金貸款。“這份文件對開發企業來講約束性非常大，因此成果也較為明顯，而至于市民提到的成果會不會只是‘曇花一現’，我在這里明確表示，絕對不會。因為流程再造后，公積金貸款的放款速度可能比商貸還要快，辦理好抵押后公積金3天就能放款，目前我們的資金額比較充足，因此貸款發放也很及時，近兩年公積金貸款量也在不斷增長。”曹彥平說。