即墨又要有大變化了！

日前

市規劃局即墨分局

對即墨中心城區主城區片區

TJ01編制單元控規調整進行批前公示

本次控規的范圍北至營王路，南至青威路，東至煙青路，西至嵩山三路，范圍面積4．28平方公里。

控規范圍

要說這個片區多么重要

且聽小編細細道來

該片區是進出即墨中心城區的北大門

東鄰汽車產業新城

西鄰即墨老工業區

汽車產業新城

東側緊鄰省道煙青路

南鄰青威路

周邊有青新高速和青龍高速

青島地鐵7號線

交通便捷

不過，目前，片區內主要以舊村和舊廠房為主，舊村與社區混雜，區域價值未得到釋放。

調整后該片區總建設用地面積382．71公頃！

總建面379．76萬平方米！

總人口7．64萬人！

根據公示：

－居住用地：

184．58公頃，占城市建設用地48．23％；

－商業服務設施用地：

10．73公頃占比2．80％；

－公共管理與公共服務設施用地：

20．10公頃，占比5．25％；

－工業用地：

54．91公頃，占比14．36％；

其它的為公共設施用地。

目前，

片區內城市居住區主要是御墅臨楓

舊村有蘭家莊村、營上村、棗杭村

小李村、高家莊村5個村莊

待未來開發改造后

片區將實現蛻變！

自從撤市劃區以來，

即墨區好消息接連不斷！

多個新興片區開始走進人們視野……

01

中糧大悅城

2017年7月21日，即墨“中糧大悅城”項目正式簽約，擬選址就在即墨區東部的創智新區。

據介紹，該項目總投資超2億美元，擬打造包括體驗式綜合購物中心商業MALL、活力街區中糧悅街、中央智能商務區、精裝公寓和活力住宅社區中糧祥云等。“大悅城”是中糧集團城市綜合體的核心品牌。集大型購物中心、甲級寫字樓、服務公寓、高檔住宅等為一體的“大悅城”，涵蓋購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能，在此前，大悅城項目都是選址落戶在“北、上、廣、深、天”等一二線城市。

02

紅星美凱龍

紅星美凱龍項目總建筑面積約80萬平方米，包括愛琴海購物公園及家居廣場，是集“吃、喝、玩、樂、購”為一體的體驗式城市綜合體，建成后可提供約5000個長期工作崗位，將提升即墨市消費品質，引領消費升級，成為即墨市新的商業中心。

03

新城吾悅廣場

今年3月份，即墨經濟開發區招商團隊與新城控股集團正式簽訂即墨新城?吾悅廣場城市綜合體項目投資合作協議。即墨新城吾悅廣場項目總投資約35億元，在簽約儀式上，新城控股集團董事、副總裁劉源滿曾表示，土地摘牌后28個月內，26萬平方米的吾悅廣場將滿鋪開業，引入新城吾悅4．0最新商業業態，建設集時尚購物中心、精品商業街區、住宅于一體的城市綜合體，致力于打造即墨領頭一站式購物體驗新坐標。

據悉，新城吾悅廣場未來將打造成即墨首席一站式購物體驗新地標，入駐品牌有ZARA、H＆M、UNIQLO、MUJI、星巴克、家樂福、嘉禾影城、孩子王等。

04

冰雪綜合體

冰雪綜合體項目由即墨經濟開發區管委與北京鼎峰地產投資顧問有限公司合作建設。北京鼎峰地產投資顧問有限公司是中瑞鼎峰地產集團（White Peak）的一員，是一家來自瑞典的投資集團，主要的投資人為北歐機構投資者。公司以中國2022年冬季奧運會為契機，以瑞典豐富的冰雪運動資源和場館建設經驗為依托，配合國家《全國冰雪場地設施建設規劃》，與中國文投體育合作，致力于在中國北方主要城市打造引領大眾參與冰雪運動的冰雪主題綜合體。項目涵蓋冰雪運動、冰雪娛樂、冰雪用品、兒童樂園、冰雪賽事、運動培訓，以及與之相關的休閑、購物等業態。

05

卓悅時光旅游服務綜合體項目

去年年底，卓悅時光旅游服務綜合體項目框架協議簽約。據了解，卓悅時光旅游服務綜合體項目擬選址通濟街道，計劃打造即墨城西以馬山自然保護區為依托的旅游服務綜合體。

卓悅時光旅游服務綜合體項目總占地面積450畝，總建筑面積70萬平方米，總投資80億元。建成后，將引進3－5家國內知名主力商業，100家美食餐飲企業，10家國際國內知名創新時尚酒店，有效帶動就業，促進地方社會經濟發展。

06

藍谷金獅廣場

2017年年中，青島藍谷官網發布消息，將在藍谷片區建設金獅廣場。

據悉，金獅廣場是集商業零售、商務辦公、酒店餐飲、綜合娛樂為一體的大型綜合商業體。是中國百盛正式涉足商業地產的首個項目。經營范圍包含，日用百貨、化妝品、針紡織品、服裝鞋帽、工藝美術品、鐘表、金銀珠寶首飾、兒童玩具等。

07

世貿國際城

世茂國際城項目由世茂集團下屬世茂房地產控股有限公司投資建設，總投資100億元，協議外資額1億美元，將建設集商務商貿、娛樂購物、休閑度假、文化體驗為一體的綜合中心，融合娛樂休閑、購物體驗、商旅服務、品質居住等多業態，打造全方位城市生活綜合功能體，構建全新的生態城市社區。

08

環秀金茂廣場

去年年底，位于即墨主城與城陽交界處的即墨環秀街道引進了投資180億元的環秀金茂廣場項目。該項目以建設“即墨南大門、青島北都心”為目標，以金茂領先的商業品牌為引領，優先導入金茂商業、金茂大廈、金茂綠色社區等優質業態，推動區域城市升級，建設特色宜居現代化新城。

據悉，金茂廣場是中國金茂旗下的城市綜合體產品，業態包含高品質住宅、大型商業中心、五星級酒店和甲級寫字樓等。項目建成運營后，年產值近150億元，每年稅收貢獻約10億元，解決當地就業人數約1萬人。