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????青島新聞網7月25日訊（記者 朱穎） 青島新聞網記者今天下午從李滄區房屋征收辦公室獲悉，李滄開始啟動“2017年首批棚戶區改造項目征收程序”。首批棚改項目涉及：滄口街道辦事處永年路社區、滄順路社區、興山路社區、永寧路社區，以及興華路街道辦事處華泰社區等五個社區的250戶居民。

????具體范圍包括：永昌支路1號、升平路23號甲；滄臺路113號甲；永平路46-1；永寧路3號甲座；四流中路221-11號樓、221-12號樓。

????李滄首批棚改啟動征收程序 適當增加獎勵及補助

????本次擬征收房屋的范圍位于老滄口片區及興華片區，房屋建成年代久遠，房體老舊年久失修，配套落后出行不便，房屋周邊環境差，居住條件惡劣，影響整個城區的建設和發展。

????征收補償政策是根據《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市主城區棚戶區改造房屋征收與補償辦法》及相關的法律法規制定的，并適當增加了獎勵及補助等措施。

????私有房按所有權載明建筑面積為準

????被征收住宅房屋的建筑面積按如下規定執行:私有房屋以房屋所有權證載明的建筑面積為準；公有房屋以房屋所有權證或者計租表載明的建筑面積為準；無房屋所有權證和計租表，但持有合法建設手續的房屋和計租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準建設文件載明的房屋建筑面積為準，或者以具有資質的房地產測繪機構實測的建筑面積為準。

????被征房屋增加10平米住房改善面積

????被征收住宅房屋的應補償面積主要包括以下幾部分:按照被征收房屋建筑面積給予補償，其中被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計算；增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與增加的住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分按照征收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款；補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。

????被征收人可選擇貨幣補償或房屋補償，補償內容主要包括：征收獎勵、住宅房屋搬遷補助費和臨時過渡補助費、非住宅房屋搬遷補償費和停產停業補償費、綜合性補助等內容。

????期限內選擇異地補償并簽訂補償協議 獎勵“6萬元+被征房屋貨幣補償金5%”

????征收獎勵，除對在期限內選擇異地房屋補償并簽訂補償協議的給予6萬元獎勵外，將對選擇貨幣補償的被征收人或公房承租人，給予被征收房屋貨幣補償金5%的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。且對在期限內搬遷騰房的被征收人給予每產權戶或公房承租戶1萬元的速遷獎勵；

????住宅房屋搬遷補助費按每戶1200元計發，臨時過渡補助費對被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算，其中選擇貨幣補償的按被征收房屋建筑面積每月每平方米30元，一次性計發10個月，選擇房屋補償的根據約定期限，每月每平方米30元計發，逾期安置的按照被征收房屋建筑面積每月每平方米60元，逐月計發臨時過渡補助費；

????非住宅房屋搬遷補償費按被征收房屋建筑面積每平方米40元計發，總額低于1200元的，按1200元計發。非住宅的停產停業損失補償按照營業性和非營業性劃分為三類，按不同的標準一次性計發12個月；

????綜合性補助，在方案規定期限內簽約并搬遷交房的，按被征收住宅房屋的建筑面積每平方米1000元的標準給予綜合性補助（包含但不僅限于裝修費補償）。

????征求意見公示期限為一個月

????本次征求意見公示期限為一個月，期滿后，李滄區政府將按照規定和程序下達正式的房屋征收決定實施房屋征收，屆時將與居民簽訂房屋征收補償協議。協議簽訂后，將按照協議的約定，發放征收補償款及辦理相應的手續。

????另外，對于被征收房屋產權存在糾紛或形成遺產的，相關權利人應提前通過司法途徑或辦理公證書的方式來明晰產權，以便保障自己的合法權益。