免费真人视频网站直播下载,国产男女免费完整视频,亚洲精品国产一区二区三区四区在线,精产国品一区二区区别

????國家統計局昨日發布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為63個和55個，同比上漲的城市個數分別為69個和68個。與5月相比，6月房價環比上漲的城市個數在減少，半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。

????半數城市環比漲幅收窄

????國家統計局發布數據顯示，70個大中城市中，今年6月份新建商品住宅價格環比上漲的城市有63個，下降的城市有5個，持平的城市有2個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。而與去年同月相比，今年6月價格新建商品住宅價格上漲的城市有69個，下降的城市有1個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個。

????在二手住宅價格變動情況方面，70個大中城市中，今年6月份環比上漲的城市有55個，下降的城市有8個，持平的城市有7個。而與去年同月相比，今年6月價格上漲的城市有68個，下降的城市有2個。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個。

????國家統計局城市司高級統計師劉建偉說，6月份房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄，比如廣州和深圳6月份環比漲幅比5月份分別收窄0.5和0.2個百分點。

????島城環比收窄同比仍漲

????據統計，6月份，青島新建住宅價格環比上漲0.8%，同比漲5.5%；新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲5.8%；二手住宅環比上漲0.4%，同比上漲2.5%。而5月份，青島新建住宅價格環比上漲0.9%，同比漲4.7%；新建商品住宅價格環比上漲1.0%，同比上漲4.9%；二手住宅環比上漲0.5%，同比上漲2.0%。

????對比之下可以發現，我市新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅的價格環比漲幅都在收窄，不過，同比上漲仍呈現擴大之勢，漲幅明顯。另外縱觀今年1-6月份國家統計局公布的全國70大中城市房價指數可以看到，青島房價環比接連上調。從每月環比來看，青島房價漲幅比較平緩，徘徊在1%上下；而從同比來看，青島房價上漲勢頭相對比較快。1、2月份追平去年同期房價，3月份以后開始反超，同比開始出現正增長并且不斷拉大同比漲幅。

????島城樓市觀察人士張百忍分析指出，今年上半年島城熱門置業區域李滄和城陽房價上漲最為明顯。其中中海國際社區去年年底均價9500元/平方米，而目前均價在10500元/平方米左右，半年單價上漲1000元/平方米左右；李滄萬達廣場去年夏天均價8500元/平方米左右，去年年底售價9000元/平方米，目前售價也已過萬，漲幅也近千元；此外中南世紀城、山河城等漲幅也明顯。城陽區域的中鐵華胥美邦、天泰城去年售價均在5500元/平方米左右，目前兩項目均在7000多元/平方米。

????下半年房價穩中有降

????下半年島城樓市的走勢如何呢？青島世聯怡高房地產顧問有限公司總經理陳耀華認為，三季度房價將會持平，四季度或會穩中有降。三季度青島房源供應量將占下半年的一大半，價格不會漲得很厲害。目前銀行金融行業資金緊張，而資金流動性問題傳遞到房地產行業一般是3到6個月，年底，房企資金鏈緊張，可能會加快跑量。

????近期關于島城試點房產稅的傳言甚囂塵上，對此陳耀華認為，青島試點房產稅有可能，但可能性不大。“房產稅試點城市一般會選房價增長過快，投資性比較大的城市，所以青島未來是否會試點，還要看房價的變動。”在陳耀華看來，青島房地產登記與其他二線城市相比做得是比較好的，可以媲美一線城市，而自2010年開始調控以后，島城樓市重心傾向剛需，對投資性購房的抑制也比較好，在這種情況下如果征收房產稅有點說不過去了?！坝捎谧》啃畔⒙摼W系統目前還不夠完善，房產稅短時間內很難在青島落地?！鼻鄭u科威不動產總經理孫杰分析指出。

????三四季度新盤上市量大

????對島城購房者，陳耀華建議還是應該多重項目、多研究開發商的背景信息。“就像炒股一樣，多炒個股，少炒大盤。”陳耀華表示，三四季度項目入市量加大，或可果斷出手。

????孫杰表示，自住型購房者遇到合適的房源可以出手，但是投資與改善型等不是很著急住的購房者可以稍微等等，下半年隨著量的增加，會有不少性價比較高的房源推出。下半年青島樓市將迎來大量房源的上市，包括偉東、綠城、中南世紀城等大盤都將推出少則幾百、多則千余套房源，大量房源的入市，可以在一定程度上平抑價格上漲。