模式推向市場 但也存在出現糾紛追責繁瑣的隱患

    昨日，記者登陸58同城、趕集網、愛日租、螞蟻短租、途家網等多家網站發現，都掛著大量的青島日租房、短租房的房源信息。其中，趕集網、58同城屬于免費的信息發布平臺，不收取任何費用，存在大量重復信息及無效信息。

    愛日租網站共有3075套房源，途家網有1008套房源、螞蟻短租有429套房源、小豬短租有286套房源……經粗

略統計，島城市場的日租房和短租房約有5000套。“這個數應該差不多，市南區沿海一線，市北區臺東商圈、中央商務區，嶗山區是目前日租房比較集中的區域。”途家網山東區域負責人劉世文說，目前，西海岸因為閑置房屋存量大，又有了橋隧帶來的便利，市場前景非常廣闊。

    “我們這種模式為不少購房投資者提供了更大的投資回報，同時也為人們外出旅行提供了一種新的選擇，可以算是一種雙贏。”劉世文向記者介紹，旅游度假租賃業務畢竟屬于一個新興細分市場，不少模仿者的紛至沓來令這一市場呈現出“不規范”的現象。另外，不少旅客的素質和非理性消費也令途家很 “頭疼”。“西海岸新樓盤八成以上的房屋閑置，許多規模較小的托管公司也將目光鎖定在這一區域。”劉世文說。 一旦惹糾紛追責太繁瑣

    “日租房實際上仍然屬于房屋租賃的性質，房東不管是找人代管還是自己出租，都必須記錄租房人的身份證件。但即便是這樣，一旦出現糾紛，追責過程繁瑣。”市南公安分局民警介紹說，日租房的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經營形式。由于租房人大都是外地客人，無論是對房東還是對租房客來說，一旦發生糾紛，追責的過程將十分繁瑣。“比如日租房內一旦發生火災，房客一走了之，索賠程序十分麻煩。再比如，房客在日租房內發生安全問題，房東也難免被殃及。”市南公安分局民警介紹說，之前也接到過類似的糾紛報警，但處理起來因兩地聯系，耗時耗力。

    并不是所有的房子做日租房都合適。由于日租房打的是短租的招牌，所以客源不具有穩定性，這就需要房東做好宣傳才能保證收益，也促使了代管模式的興起。但收益不穩定的風險只能由房東來承擔。“一方面是客源能否保證帶來的收益風險，另一方面就是客人流動性大帶來的安全問題。”他說，如果疏于管理，屋內設備損壞或者丟竊物品，房東往往要自己承擔。

    此外，一些有心的房東會記錄租房者的身份證號，并會開票據，但這些票據大多都是收據，并非正規發票，會給租房者帶來麻煩。