世園村效果圖

區位規劃圖

規劃范圍效果圖

????青島新聞網2月4日訊?“青島世園生態都市新區概念規劃國際方案征集專家評審會”在青島召開，這標志著194平方公里的世園生態都市新區規劃建設大幕拉開。新的規劃至2020?年，青島世園生態都市新區可容納約40?萬人，毛容積率不宜超過1.0。使青島世園生態都市新區展現出人與自然的和諧之美、城市建設的雅致之美、城鄉一體的宏大之美、宜居幸福的愉悅之美。

????來自國內外由規劃大師領銜的5家規劃設計機構（聯合體）提交了各具特色的設計方案成果。評審會邀請了來自香港大學、同濟大學等的9位具有豐富經驗的一流的規劃專家組成專家組，對征集的規劃方案進行評審。最終將評出一、二、三等獎方案各一名，并做為后續方案整合的基礎。?

? ???據悉，“青島世園生態都市新區概念規劃國際方案征集”征集公告發布后，收到來自中國、英國、德國、荷蘭、法國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、日本等多個國家的63個（含聯合體）設計團隊（共包含85個設計單位）的報名資料。???

????規劃背景：

????承載世園會放大效應：城鄉統籌發展的四大重點區域之一

????2014青島世園會是繼2008年奧帆賽后，青島又一國際盛事，對青島的城市建設和經濟社會發展將起到積極的拉動作用。為充分發揮世園會效應，加快青島北部城區崛起，縮小南北差距，盡早實現青島“全域統籌”的空間發展戰略，青島市委市政府高度重視，《關于加快統籌城鄉發展的意見》將青島世園生態都市新區列為青島市城鄉統籌重點發展的四大區域之一。

????為加快世園生態都市新區的建設，市政府成立了青島市世園生態都市新區規劃建設領導小組，市長親自擔任組長，全力推進生態都市新區規劃建設工作。?????

????按照市領導提出的“當前辦世園，長遠建新區”要求，青島世園生態都市新區從規劃階段就高水平謀劃，2012年10月面向全球發布青島世園生態都市新區概念規劃方案征集公告，力爭以世界的眼光和創新的理念，充分發掘新區優勢，設計出具有國際標準的規劃方案，為建設一個生態的、創新的、可持續的世園生態都市新區提供發展藍圖，指導新區后世園時代的跨越式發展。

????規劃范圍：

????跨越三區打造生態之城：生態文明建設的示范區

????青島世園生態都市新區位于青島市中心城區東北部，李滄區、嶗山區和城陽區三區交界處，總面積約194?平方公里，包括李滄區九水路街道、嶗山區北宅街道、城陽區夏莊街道三個街道辦事處。該區域地處青島腹地，在嶗山山脈和主城區的嫁接地帶，地理位置優越。但相比沿海一線，城市建設和經濟發展都相對滯后，城市基礎設施配套相對薄弱，居民生活水平和居住環境都急需提高。

????該區域東依嶗山區風景名勝游覽區，南至雙峰山，西靠青銀高速，北臨流亭街道、城陽街道和惜福鎮街道。區域中心距青島中心區約20公里，距青島流亭國際機場約10公里，距青島港約22公里，距青島火車站約25公里。交通便捷、四通八達，區位優勢明顯，發展后勁足。

????青島世園生態都市新區作為青島市實施重點區域帶動戰略的一個重要功能區，肩負改善城市環境、縮小南北差距、統籌城鄉發展、提升城市品質、優化城市功能結構的重任。將借助世園會舉辦契機和生態文明建設的機遇，加快發展，率先在這一區域實踐生態文明理念。?

安置房效果圖

?? ?規劃理念：

????三大戰略重點地區：安居興業休閑三位一體

????青島世園生態都市新區的總體目標以綠色、低碳、和諧為發展主題，體現以人為本理念，集安居、興業、休閑三位一體的生態城區。2012年11月，市人大常委會通過的《青島市城市總體規劃（2011-2020）》已將其與紅島經濟區、中德生態園列為三大戰略重點地區，要求確保發展用地。

????新區的規劃將打破目前夏莊、九水路、北宅三個街道相對獨立的建設格局，從整體角度出發，對當前的空間格局進行一體化梳理和建構，體現青島世園生態都市新區的整體發展需求。

????新區的規劃建設將充分挖掘、利用區域優勢，生態保護與區域發展并重，將區域形象提升與城市特色塑造融為一體。例如，區域內嶗山地區豐富的自然及人文資源，以及世園會的主辦，將使得新區具備較為獨特的發展要素條件。規劃將結合世園會主題，以及整個地區的山、水、城格局，塑造世園生態都市新區的整體風貌，凸顯自身的形象特色，打造成為青島的生態文明型標志城區。

????規劃目標：

????2020年新區可容納40萬居民

????目前，規劃區內的產業基礎、層次與世園生態都市新區的發展目標存在較大差距，世園生態都市新區亟需解決產業層次提高與城市持續運營兩者之間的協調步調。

????新區將以數據服務業和旅游產業作為主導產業，以會展產業、文化創意產業、金融商貿等作為配套產業，發展綠色、節能、環保、高效的產業，高起點發展，率先實現藍色跨越。建成生態宜居生活區、生態產業聚集區、生態科技創新區、生態保護示范區，成為輻射山東半島的生態文明科學發展示范城區，宜居幸福國際化大青島的重要組成部分。

????規劃至2020?年，青島世園生態都市新區可容納約40?萬人，毛容積率不宜超過1.0。使青島世園生態都市新區展現出人與自然的和諧之美、城市建設的雅致之美、城鄉一體的宏大之美、宜居幸福的愉悅之美。

????建設時序：

????園、林、城、區依次展露新顏

????為提升青島國際形象、增強國際影響力、轉變經濟發展方式、調整產業結構、建設生態宜居城市，實現新區后世園時代的跨越式發展，青島世園生態都市新區將按照“園、林、城、區”的建設時序展開，爭創生態文明建設新高度。

????“園”，就是世博園，其定位近期為2014年世界園藝博覽會會場，遠期為國家智慧旅游示范區、5A級景區和世園文化休閑中心。其中,南部園區延續“讓生活走進自然”的主題，進行綜合開發；北部園區已建成的永久性場館將進行運營開發，成為涵蓋餐飲、娛樂、休閑度假、科研等功能的5A級景區。

????“林”，就是世園森林公園。定位為森林旅游度假目的地、青島中心城區三大山地休閑公園之一（太平山中央公園、浮山森林公園）。區域內以峰奇、巖秀、泉優、洞美見勝，葛場山、北九水群峰遙遙相對，嶗山水庫風光綺麗宜人。將依托新區內的山林景觀資源，打造成北方首個國家生態旅游示范區。全線計劃修建環山林道（車行道、山地自行車賽道）、徒步登山路徑，滿足不同人群的運動、休閑、旅游觀光需求，有機整合周邊旅游資源，實現人與自然的和諧相處。

????“城”，就是世園新城。面積約32平方公里的世園會控制區（包括世園會主園區和世園村），定位為中心城區新型城市板塊示范區，是繼青島東部、浮山新區后的第三個成片開發區域，是世園生態都市新區率先啟動的區域，包含李滄、嶗山、城陽17個村莊。通過土地開發整理，打造與世園會相協調的周邊環境。

????“區”，就是世園生態都市新區。涉及李滄、嶗山、城陽三區的九水路、北宅、夏莊三個街道辦事處所轄區域，面積約194平方公里。市政府已將其與西海岸、藍色硅谷和新機場列為統籌城鄉發展的四大重點發展區域，定位以綠色、低碳、和諧為發展主題，體現以人為本理念，集安居、興業、休閑三位一體的生態城區。

????近期建設：

????率先啟動項目將于10月底竣工

????世園會主園區、世園村、社區安置房項目，是世園生態都市新區率先啟動的項目，將于2013年10月底竣工。張新起市長調研世園會籌辦工作，提出世園生態都市新區的建設要與世園會本身的建設統籌運營謀劃，“一園一區”要加快推進。

安置房效果圖

????園區建設正按照要求加速推進，園區的基礎設施道路、管線等已完成總量的80%；主題館、植物館、科技夢幻館等主要場館主體結構已經完工；70多萬平方米的安置房、世園村主體施工已完成過半。其中，畢家上流社區、楊家上流社區安置房項目，關系到近3600戶居民的切身利益，目前，已進入主體施工階段，部分樓座已封頂。

????同時，“一區”建設也在順利推進。目前，包括世園會主園區和世園村在內的青島世園生態都市新區核心區（世園會控制區）范圍已劃定，包括李滄區5?個社區，嶗山區6個社區，城陽區6?個社區，總面積約32平方公里。該區域作為青島世園生態都市新區的率先啟動區，土地開發整理和建設工作已全面鋪開。

????青島世園（集團）有限公司作為世園會及世園生態都市新區建設主體正在積極推動園區和核心區的規劃建設，為青島世園生態都市新區的全面建設奠定基礎。（青島新聞網記者?朱穎）

????相關素材：

????63個國內外設計團隊欲為新區“獻計”

????根據青島市城市總體規劃（2006-2020），青島城市性質確定為國家沿海重要中心城市，國際性的港口與濱海旅游度假城市，藍色經濟領軍城市，國家歷史文化名城。

????2011年12月27日，市委副書記、市政府黨組書記張新起調研世園會籌備工作，強調要統籌布局、長遠規劃，按照李群書記“世界眼光、國際標準、本土優勢”的總體工作要求，加快推進青島“世園生態都市新區”的建設。

????2012年青島市政府工作報告提出“?加快世園會籌辦工作，推進世園生態都市新區規劃建設”。?青島市第十一次黨代會報告提出實施?“全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展”的城市空間發展戰略。世園生態都市新區作為實施重點區域帶動戰略的一個重要功能區，對改善城市環境、縮小南北差距、統籌城鄉發展、提升城市品質、優化城市功能結構具有重要意義。為推進世園生態都市新區的規劃建設，青島市規劃局和青島世界園藝博覽局特聯合主辦了?“青島世園生態都市新區概念規劃國際方案征集”活動。征集公告發布后，收到來自中國、英國、德國、荷蘭、法國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、日本等多個國家的63個（含聯合體）設計團隊（共包含85個設計單位）的報名資料。