今年，青島市堅(jiān)決抑制投資投機(jī)型住房需求；持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管；中心任務(wù)是穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)控房?jī)r(jià)，繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策；擇機(jī)擇時(shí)恢復(fù)市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)……1月7日下午，市國(guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)陳立新進(jìn)行了在線訪談。據(jù)介紹，今年將確保各項(xiàng)調(diào)控政策發(fā)揮預(yù)期作用，推動(dòng)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。

　　“今年青島房地產(chǎn)調(diào)控是什么基調(diào)？”在下午的訪談中，市民很關(guān)心今年青島的調(diào)控政策。對(duì)此，陳副局長(zhǎng)表示，“2012年12月 15日至16日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)“要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”。日前，住建部部長(zhǎng)姜偉新明確表示2013年住房限購(gòu)政策將繼續(xù)執(zhí)行。從國(guó)家層面來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策環(huán)境將繼續(xù)保持。青島市將按照國(guó)家和省要求，圍繞穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)控房?jī)r(jià)的中心任務(wù)，繼續(xù)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)型住房需求；持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保各項(xiàng)調(diào)控政策發(fā)揮預(yù)期作用，推動(dòng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。”

　　今年青島版限購(gòu)令將繼續(xù)實(shí)施。根據(jù)限購(gòu)令規(guī)定，已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　另外，陳副局長(zhǎng)還介紹了房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。“由于目前對(duì)民間借貸市場(chǎng)的監(jiān)管缺位，致使民間借貸在現(xiàn)實(shí)操作中往往演變?yōu)楦呃J的代名詞，特別是少數(shù)民間借貸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與洗錢，違規(guī)操作，企業(yè)之間、自然人向企業(yè)借貸等，甚至出現(xiàn)了發(fā)展下線的‘老鼠會(huì)’非法集資模式，嚴(yán)重破壞了正常的金融秩序，極易引發(fā)重大刑事案件。為防控風(fēng)險(xiǎn)，保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，我局暫停辦理市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，但對(duì)于金融機(jī)構(gòu)的貸款抵押業(yè)務(wù)一直正常辦理。”

　　“為盤活民間資本，活躍金融市場(chǎng)，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)我局正在前段工作基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)研，研究制定進(jìn)一步規(guī)范、完善房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)規(guī)定，下一步，將按照國(guó)家政策有關(guān)要求，擇機(jī)擇時(shí)恢復(fù)市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。”(記者 李晨)