10日，保利香檳國際保障房申購現場，申購市民正在選房。記者孫傳浩

????備受市民關注的第二批3250套保障性住房自10日起開始申購，記者探訪各個申購現場發現，盡管同樣采取打分選房的方式，但因為青島市國土資源和房屋管理局提前公布了申購家庭的分數段排名，申購市民變得理性許多，申購首日并沒有出現扎堆搶房的情況。10日登記首日，7個項目共受理登記428戶。

????繼今年第二批3250套經濟適用住房和限價商品住房房源發布后，又有513套廉租住房和公共租賃住房達到配租條件，并于近期正式啟動配租工作，加上首批已銷售的經限房項目，今年本市共配租配售保障性住房9214套，超額完成市政府年初確定的配租配售保障性住房不少于9000套的任務目標。

????據了解，近期達到配租條件的廉租住房和公共租賃住房房源共有 513套，其中廉租住房項目1個，是位于市北區福州北路的徐家村改造配建項目，共有房源 405套，主要面向市北區符合廉租住房保障條件的家庭配租。公共租賃住房項目1個，位于城陽區棘洪灘金嶺工業園，共有房源 108套，主要面向園區內外來務工人員及周邊企業的新就業職工配租。根據本市有關規定，廉租住房和公共租賃住房的配租工作按照屬地化管理的原則，主要由區住房保障部門具體組織實施，目前配租工作已全面啟動。

????現場探訪

????申購首日，學區房海景房受歡迎

????在保障房申購過程中，包括交通、教育等因素在內的項目配套成了左右市民選擇的主要因素。位于市北區瑞昌路94號的瑞納·紫軒項目因與嘉定路小學只隔著一條馬路，教育優勢明顯，申購首日就出現了申購家庭數量超過房源數量的情況。

????“入住后，孩子上小學方便多了，而且作為老城區，這里的商業配套也齊全。”來自市北區的孫海云女士對瑞納·紫軒項目十分看好，她說，這個項目離北嶺山也很近，步行約5分鐘就能到達北嶺山公園，將來休閑散步也非常方便。

????“瑞納·紫軒項目一共推出了88套經濟適用住房，截至下午 5時，已經有205戶家庭前來登記。”青島華瑞德地產有限公司總經理孫海軍說。

????此外，位于市北區瑞海北路17號的保利香檳國際項目，也因具有看海優勢頗受申購市民的青睞。“項目所處的位置很好，幾乎每個樓層的房子都可以看海。”10日上午，來自市北區市場三路的申購者孫女士說。

????得知分數段，申購市民很理性

????10日上午，記者探訪市北區、城陽區的4家保障房項目申購現場發現，申購首日并沒有出現排隊搶房的情況。

????“擔心再次和往常一樣出現申購市民排長隊的情況，我們在申購處門口設立了護欄，以防出現意外，但現場很有秩序，這些護欄基本上沒用。”瑞納·紫軒項目的工作人員說。而位于城陽區的兩個限價商品住房項目，當天上午都只接待了10多組看房客戶。

????“今天早上，妻子去了位于黃島的一個經濟適用住房項目，我來了保利開發的項目。”申購者王言吉說，上次申購，他因為兩分之差沒能入圍選房名單，這次房源多，又知道了分數段，他和妻子商議，一定要留意好每個項目的申購動態，不到最后時刻不遞交申請，確保申購成功。

????在各個項目的申購現場，像王言吉這樣有過多次申請而沒有成功入圍的申購者不在少數。“與以往不一樣的是，青島市住房保障中心對當前符合申購條件的家庭各個分數段的分布情況進行了初步統計，這樣做可以避免出現以往高分家庭扎堆申購，導致即便高分也難以入圍的情況發生。”市住房保障中心房屋租售處處長黃興東說。

????提醒 申購期限別錯過

????本次銷售的集中受理階段自2012年12月10日8時起至2012年12月19日17時止(周六、周日正常受理)，超過規定時限的不予登記。“市民應合理選擇項目進行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關，請廣大市民避開申請登記高峰期，在申購登記日內合理選擇購房登記時間。”青島市住房保障中心相關負責人說。

????申購登記期滿后將于2012年12月22日至2012年12月26日在青島房地資源網()、青島住房保障網()分項目對項目登記情況予以公示。

????本次銷售將依據申請人家庭基本信息和青島市《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》有關規定對申購家庭進行綜合計分排序。計分排序結果將在市人大、市政協、市監察部門、公證部門及市民代表共同監督下，通過計算機軟件系統計算產生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。計分排序最終得分以購房登記結束日(2012年12月19日)為準。

????入圍名單、選房順序及選房開始時間將于2013年1月6日在青島房地資源網()、青島住房保障網()進行公告。已入圍的申請人須在規定的時間內持身份證、《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》到購房登記現場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。(記者 王愛科)