在尹女士所在樓層附近,工人在吊籃上等待時機進行強修。

????900多萬元的豪宅入住一年半,外墻漏雨、瓷磚脫落等問題多次出現,開發商維修了五六十次仍不能徹底解決,業主尹女士一怒之下把開發商告上法庭。經第三方鑒定機構估算,尹女士房屋損失為23萬余元。鑒定結果出來不久,11月29日,在未經尹女士同意的情況下,開發商派人強行對房屋外墻進行維修。

????現場　兩名“蜘蛛人”停在豪宅外墻

????11月29日上午,嶗山區上實·海上海小區業主尹女士向本報反映,在沒經過她本人同意的情況下,開發商派人對她的房屋進行強修。考慮到她和開發商之間因為房屋維修的糾紛案件還在審理之中,她不同意開發商強行維修房屋外墻,就和父母守在家中,以防工人趁他們不在時施工。

????記者到達現場時,注意到尹女士所在的樓房南側懸掛著一個由兩根繩索牽引的吊籃,吊籃?？吭?0多層的位置,里面站著兩名工人。尹女士家在22樓,在主衛生間里,記者看到窗戶附近的乳膠漆脫落了巴掌大的一塊,尹女士稱這是外墻漏雨所致,工人就是想找到外墻漏雨的地方并強行修好。

????透過主衛生間的窗戶往下看,記者注意到之前?？吭?0多層樓位置的吊籃已經下降,停在了距離地面五六層樓的位置。尹女士的父親告訴記者,當天上午9點40分時,他在樓下看到工人搭起了吊籃,到家之后他注意到兩個工人?？康臉菍诱撬畠鹤〉臉菍?透過主衛生間的窗戶,他看到兩名工人拿著電鉆等工具準備拆外墻上面的瓷磚,但兩名“蜘蛛人”的維修根本沒經過他女兒的同意。

????業主　鑒定結果剛出,開發商派人修房

????尹女士告訴記者,11月28日她外出,她母親在家時,幾名工人就曾來過她家,說是要進屋維修,她母親就打電話讓她回家?！爱敃r,我明確跟他們說過,不同意進行維修。因為正在與開發商打官司,房屋鑒定結果剛出來,法庭還沒有對案件審理?！币糠Q,她詢問物業公司得知是開發商派人來修的,考慮到與開發商的官司還在審理中,她拒絕進行維修,沒想到第二天開發商就派人進行強修。

????尹女士提供的一個視頻顯示,兩名工作人員停留在窗戶附近,稱是王經理派他們維修的,而且只針對尹女士一家。尹女士與他們爭執了好長一段時間,兩名工人仍然停在那里不肯離去,她就拔打了110報警,但是問題還是沒有解決,她拿了一個棍子嚇唬兩名工人之后,工人才把吊籃?？吭谄渌麡菍?。

????“房屋鑒定的結果是房屋損失在23萬元。”尹女士拿著一份由青島公信永和工程咨詢所有限公司的鑒定結果復印件說,開發商早不修晚不修,為啥要在房屋鑒定結果出來不久來維修,他們要是誠心維修的話就應該在起訴之前或者是等到12月11日庭審之后再修。

????開發商　業主不愿意維修會撤下工人設備

????尹女士的代理律師劉曉慧介紹,10月底,嶗山法院指派第三方機構對尹女士的房屋進行房損鑒定,開發商、尹女士均表示同意,現在開發商強行維修違背了誠實信用原則。“一旦維修中出現了新的質量問題,尹女士還得再次進行房屋鑒定?！眲曰鄯Q,開發商在訴訟期間進行維修會增加尹女士的訴訟成本,也不能從根本上解決尹女士的房屋質量問題。

????尹女士介紹,10月12日,已經延期的庭審因為雙方在房屋賠償數額上的分歧再次延期,10月中旬法院調解之后就簽訂了由第三方機構進行鑒定的協議,11月20日正式出來鑒定結果,一共花了3800元的鑒定費。

????青島上實地產有限公司的傅經理稱,尹女士房屋的外墻屬于樓層公共部分,但是面對記者“難道豪宅只包括屋內空間不包括外墻”的質疑他轉換了話題,“兩三個星期前,我們就對小區的外墻進行維修,就想趁著設備和材料都在,對尹女士的房屋外墻進行維修?！备到浝矸Q,尹女士房屋鑒定結果顯示僅外墻維修就需要6萬元,這個價格他們不能接受,如果尹女士不愿意維修就會派人撤掉設備。12月2日,記者了解到,尹女士與工人僵持了兩天后,開發商已經把吊籃等設備撤走。(記者 程凌潤)