????“1.1億元，元芳你怎么看？”“任務(wù)像大海一樣，渺茫啊！”這是青島郊區(qū)一家樓盤經(jīng)理最近的兩條QQ 簽名。還有一個半月，島城各家樓盤營銷總監(jiān)需要交答卷了，目前他們的成績?nèi)绾危?1月19日，記者調(diào)查了解到，過半樓盤仍未完成今年銷售任務(wù)。還有樓盤沒“放棄”，抓住最后的機會，計劃降價開盤，做最后一搏。

????市南一高端樓盤 沒想到樓市這么嚴峻

????“年底到了，今年咱們樓盤銷售了多少套房子，銷售金額有多少？是否完成銷售任務(wù)？”“年初您接的銷售任務(wù)是多少？”“對今年樓市怎么看？”11月19日，記者把這3個問題分別發(fā)給了青島5家樓盤的營銷總監(jiān)。

????下午2點的時候，市南區(qū)某高端樓盤的營銷總監(jiān)接受了記者采訪。對于稿子內(nèi)容，對方很在意，“接受采訪沒什么問題。但這個問題有點敏感，今年我們房源不多，銷售額不高，具體數(shù)額能不能不要見報？還有，樓盤名就不要提了。”對方表示，“目前每個月的銷量都有統(tǒng)計，但今年總的還沒有細算。有的認購成功，款項未到。本以為下半年會有很大的起色，但是出乎意料了。今年基本完成了任務(wù)，但比預期少了點，沒想到樓市會這么嚴峻。”對于接下來的應(yīng)對策略，這家樓盤的經(jīng)理告訴記者，本月暫時沒有促銷等營銷方式，下個月的策略暫時沒有定。

????郊區(qū)一樓盤 還差1.1億，總監(jiān)失眠了

????下午3點，位于藍色硅谷區(qū)域附近的一家綜合性樓盤營銷總監(jiān)在線回復了記者的采訪問題。

????記者了解到，今年上半年的時候，這家樓盤更換了營銷總監(jiān)，隨后策劃經(jīng)理也跳槽了。

????“今年壓力相當大，前幾天一直失眠。銷售任務(wù)是集團規(guī)定的，年初的時候，誰也不知道樓市到底怎么樣。接了這個銷售任務(wù)就得完成。下面有好幾個部門，策劃部門、營銷部門等都有壓力，得調(diào)整好整個團隊的狀態(tài)，讓人頭疼。在樓市困難的情況下，得調(diào)動團隊的積極性，置業(yè)顧問的提成又不能提高，所以只能通過其他途徑來實現(xiàn)?！?/p>

????“到目前為止，咱們完成了多少銷售額？任務(wù)量多少？超額了，還是沒完成？”“不算完成，還差1.1億元，但是還有時間。接下來的一個半月，對我們來說很關(guān)鍵。我們的價格已經(jīng)很低了，但不降價肯定不行，最后還得看房子品質(zhì)。現(xiàn)在購房者對于戶型、樓層等的要求很高，畢竟周圍樓盤還有好幾家，它們價格也不高，只能拼房子品質(zhì)。但這個也不是一時半會就能徹底改變的。其實，今年的這種局面，如果能完成任務(wù)，其他銷售困難根本不值得一提。”