房產專家：建筑方式罕見，價值肯定過億

　　在探訪完位于萬科公園的別墅后，娛樂記者聯系到一位曾經在萬科工作的售樓人員，她表示萬科公園自2010年開始建設，當時期房價2、3萬元，于去年建成，售價8、9萬左右，目前小區內房屋已經售罄。至于小區內的別墅，她稱自己不知道萬科公園內還有獨棟別墅。

　　此外，娛樂記者采訪了一位房地產公司負責開發樓盤的馬先生，在聽完娛樂記者的描述后，他斷言：“(這

房子價格)肯定過億，因為朝陽那邊的地價本身就非常的貴，又是一幢獨立別墅，那賣價就非常的高了。”當被問及在北京四環內是否還有這樣的別墅時，他直言從未聽過這樣的地段內有建設過別墅。“一般開發商不會在市區內建別墅的，因為太不合算。就算有人出重金請開發商建，開發商也不會這樣做。如果建高層公寓樓收益比建別墅高得多。除非有及其特別的原因，比如送人。”馬先生分析說。至于這樣的建筑物是否會是物業或者小區內的康樂設施的疑問，馬先生表示在市區內這樣的小區的物業或者健身房等設施會建設在地下。