????隨著各房企10月份業績的陸續公布，盡管部分中小房企業績虧損，但龍頭房企卻紛紛迎來“大豐收”。萬科前十月銷售1100億完成全年近八成業績，恒大地產728億銷售額占年度目標的91%，而保利、招商地產、中海地產和世茂房地產均已提前完成全年銷售目標。

????11月9日，遠洋地產同步發布10月通訊，1-10月份共完成271億元的協議銷售額，提前完成全年銷售目標。對此，遠洋認為：這主要由于環渤海區

域的秦皇島、青島和東北區域的長春、沈陽等二三線城市的中端剛需產品銷售貢獻比例較2011年上升所致。

????前瞻性的全國布局

????遠洋地產集團行政總裁李明將遠洋地產業績快速增長的首要原因歸于“戰略預判成功，全國布局成效顯著。傳統區域，業績穩固；新入城市，嶄露頭角”。

????據了解，早在2006年，遠洋便開始布局全國。除深耕北京及環渤海、珠三角、長三角等優勢區域的一二線城市外，還逐步發展進入撫順、鎮江等三四線城市，至今，遠洋已進入全國19個城市。李明同步表示：“通過前瞻性的布局，今年貢獻銷售額的城市將增加至18個，這為集團的持續發展提供了有力支撐。”

????據悉，遠洋各區域暢銷項目占到全年在售項目的近三成。位于北京、大連、天津、中山、秦皇島和撫順等城市的住宅項目均位列當地銷售榜前三甲，其中遠洋自身產品更是占到大連市場份額的18%。

????適銷產品精確定位

????李明認為，遠洋能夠在新進入城市中迅速站穩腳跟，源于一貫對客戶需求的深入理解以及對適銷產品的精確定位，這也是遠洋能實現上市5年來協議銷售額連年創新高的原因。

????正如李明所說，“遠洋地產要做一個長期可持續發展的健康企業，就必須思考產品升級、轉型與創新，這也是整個行業的趨勢。”考慮到深入調控使部分自住客戶渴求“一步到位”，遠洋全面升級產品線，高度關注細分市場，爭取更多地贏得細分市場的客群。

????以北京近期開盤熱銷的遠洋新悅為例，它是以首次置業的零居、一居、二居為主的剛需樓盤，準現房銷售，周邊商業、教育配套都已健全，一經推出市場關注度就非常高，二期首批推出的250余套房源開盤即已基本售罄，掀起京東區域的市場小高潮；沈陽遠洋藍鉆推出的46㎡-97㎡小戶型則通過科學化與人性化的設計理念，讓小戶型公寓產品具備了住宅的舒適生活屬性，開盤當日就創造了銷售200套房源的佳績。

????在剛需項目之外，遠洋高端別墅項目如遠洋傲北、遠洋·LAVIE、遠洋·天著等也獲得了市場的高度認可。以遠洋·天著為例，二期瀾灣絕版的地段、稀缺的建筑形態、創新的產品、超高的得房率使其開盤2小時內狂銷8億，其中創新性的平墅產品擁有17米的超大面寬，超過了一般的平層豪宅，而平墅與地下室、私家花園全面相連，真正顛覆了北京別墅的歷史，獲得了購房者的一致稱贊，所推房源幾乎售罄。

????品質引領產品價值營造

????事實上，隨著行業壓力空前加劇，樓市競爭重回產品本源。在全面升級產品線之外，遠洋地產也將產品的品質提升和品牌營造放在首位，在產品營造及生活方式的改變上，帶給客戶更多的驚喜。

????遠洋·萬和公館就是遠洋著力營造產品價值的一個縮影。作為望京區域內的唯一頂級豪宅，萬和公館深入詮釋了“品質為尚，細節為王”的豪宅時代。一線排開的樓座規劃、80%的綠地覆蓋率、未來再也不批的首層架空設計、比一般豪宅多30%的1:1.5車位配比、比一般豪宅高10-15厘米的3.3米的層高……產品打造上的稀缺與絕版，鑄就了萬和公館從開盤日銷8.2億，到開盤首月簽約12億，再到第三季度熱銷25億的豪宅銷冠神話。

????誠如李明的信心滿滿，“我深信公司今年的銷售額將登上一個新的高峰。”據悉，第四季度，遠洋共有北京遠洋·萬和公館、大連紅星海世界觀、大連遠洋鉆石灣、中山遠洋城、杭州遠洋公館、杭州遠洋心里等11個主要項目在售，另有大連遠洋壹中心、深圳遠洋新干線2個全新項目開盤，全年銷售業績大為可期。