公租房承租5年后可交易

    “我們年輕人分數太低，不是我們挑挑揀揀，城陽、黃島還是相對太遠，工作、教育、照顧老人都極不方便。經濟適用房是沒希望了，聽說公共租賃房住滿5年后可以購買是嗎？如果5年后可購，是以經適房、限價房還是商品房價格購買？”

    徐志勇答復說，目前根據我市發展公共租賃住房的有關規定，由政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準

準予出售的，可以申請購買，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿后，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

    沔陽路公租房年底前推出

    還有不少市民打聽何時推出今年第二批經適房和限價房房源，徐志勇說，市住房保障中心正在對2012年第二批擬公開銷售項目進行初步梳理。依據我市有關規定，我市經濟適用住房實行預銷售公告制度，新建經濟適用住房項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在 《青島日報》、《青島住房保障網》（）、《青島房地資源網》（）發布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、價格以及登記方式做詳細說明，請關注相關信息。

    此外，依據今年公共租賃住房建籌計劃，預計年底前，位于李滄區沔陽路的公共租賃住房項目將具備配租條件，具體配租時間將根據項目工程進度確定，屆時市住房保障中心將在媒體發布相關公告信息。