“憋”了8天，樓市醒了

    在剛過去的“金九”里，青島樓市成交量創下了今年新高，但黃金周期間青島樓市卻集體休假，成交量即使和去年相比也遜色不少。不過，假期過后，青島樓市又重新火爆起來，昨日，青島全市住宅成交量罕見地達到了308套。為了能趕在年底前回籠資金消化庫存，眾多房企紛紛打起了價格牌，城陽區已有房企打出了4字頭價格，別墅項目每平米也跌破了萬元。業內人士預計，隨著價格的下降，銀

    購房者節后忙“出手”

    黃金周期間，島城樓市集體進入休眠狀態，每天的成交量只有四五十套，和“金九”最后一天400余套的成交量相比更是慘淡。不過，黃金周期間市民大多外出游玩，大部分開發商也沒有把樓盤大賣的希望寄托在期間。不過，節后島城樓市重新火爆起來，前日全市住宅網簽148套，面積14221.8平方米，其中普通住宅即144平方米以下住宅網簽140套，面積12687.19平方米，成交前三甲膠州市、李滄區、萊西市。

    昨日，全市住宅網簽308套，成交面積31323平方米。節后兩天，島城共賣了四百多套新房，成交量和金九同期相比明顯有所增加。 “都是中秋國慶長假憋的，今天全都爆發出來了。 ”市房產交易中心相關負責人說，中秋國慶長假期間，許多已準備買房的市民，因為無法開具限購證明而不能網簽。節后上班首日，各房產交易中心門口便都排起了等待開具限購證明的市民，因為當天開具不能當天使用，所以昨日全市才會出現成交量突然蹦高的現象。“最近幾天開限購證明的市民都比較多，估計后面幾天的網簽量也不會低。 ”該負責人說。

    有的準現房直降22萬元

    成交量能夠迅速回升，和房企不惜血本拼跌有關。位于城陽區御景尚都項目，推出了5580元每平方米的起價，均價在6300元/平方米左右，此外還有購房優惠。與其距離最近的祥泰正陽東郡，起價在5600元/平方米左右。位于城陽區的另一個別墅項目，則公開宣傳可以5萬抵10萬，320余平方米的別墅只要190萬元左右，每平方米價格跌破了萬元。該區域的另一項目甚至推出了最低價每平方米4000元的驚人價格。位于西海岸的恩馬雙城匯甚至拿出了5套房源全部7折，相當于直降22萬。位于市北區敦化路的7080中心廣場項目，則推出了免物業費等優惠措施，寫字樓價格也比周邊項目低了不少。

    “金九銀十，從目前來看今年應該會實至名歸。”房產專家說，從節后兩天的情況來看，隨著開發商降價幅度的不斷加大，市民買房熱情重新燃起，銀十的成交量或許仍會繼續走高。（記者 徐美中）