“憋”了8天,樓市醒了
在剛過去的“金九”里,青島樓市成交量創下了今年新高,但黃金周期間青島樓市卻集體休假,成交量即使和去年相比也遜色不少。不過,假期過后,青島樓市又重新火爆起來,昨日,青島全市住宅成交量罕見地達到了308套。為了能趕在年底前回籠資金消化庫存,眾多房企紛紛打起了價格牌,城陽區已有房企打出了4字頭價格,別墅項目每平米也跌破了萬元。業內人士預計,隨著價格的下降,銀
購房者節后忙“出手”
黃金周期間,島城樓市集體進入休眠狀態,每天的成交量只有四五十套,和“金九”最后一天400余套的成交量相比更是慘淡。不過,黃金周期間市民大多外出游玩,大部分開發商也沒有把樓盤大賣的希望寄托在期間。不過,節后島城樓市重新火爆起來,前日全市住宅網簽148套,面積14221.8平方米,其中普通住宅即144平方米以下住宅網簽140套,面積12687.19平方米,成交前三甲膠州市、李滄區、萊西市。
昨日,全市住宅網簽308套,成交面積31323平方米。節后兩天,島城共賣了四百多套新房,成交量和金九同期相比明顯有所增加。 “都是中秋國慶長假憋的,今天全都爆發出來了。 ”市房產交易中心相關負責人說,中秋國慶長假期間,許多已準備買房的市民,因為無法開具限購證明而不能網簽。節后上班首日,各房產交易中心門口便都排起了等待開具限購證明的市民,因為當天開具不能當天使用,所以昨日全市才會出現成交量突然蹦高的現象。“最近幾天開限購證明的市民都比較多,估計后面幾天的網簽量也不會低。 ”該負責人說。
有的準現房直降22萬元
成交量能夠迅速回升,和房企不惜血本拼跌有關。位于城陽區御景尚都項目,推出了5580元每平方米的起價,均價在6300元/平方米左右,此外還有購房優惠。與其距離最近的祥泰正陽東郡,起價在5600元/平方米左右。位于城陽區的另一個別墅項目,則公開宣傳可以5萬抵10萬,320余平方米的別墅只要190萬元左右,每平方米價格跌破了萬元。該區域的另一項目甚至推出了最低價每平方米4000元的驚人價格。位于西海岸的恩馬雙城匯甚至拿出了5套房源全部7折,相當于直降22萬。位于市北區敦化路的7080中心廣場項目,則推出了免物業費等優惠措施,寫字樓價格也比周邊項目低了不少。
“金九銀十,從目前來看今年應該會實至名歸。”房產專家說,從節后兩天的情況來看,隨著開發商降價幅度的不斷加大,市民買房熱情重新燃起,銀十的成交量或許仍會繼續走高。(記者 徐美中)