新聞背景

    山東征地補償標準青島濟南價格最高

    記者采訪了解到，根據2009年山東省國土資源廳公布的《山東省征地區片綜合地價標準》，市區內土地綜合地價最高的為青島和濟南兩市。

    據悉，青島市區一類土地每畝價格為19.3萬元，濟南市區一類土地每畝為13萬元。聊城、菏澤市最低，市區內一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。

    土地分類方面，在《山東省征

地區片綜合地價標準》中，各地主城區內土地價格最高，縣(市)、區土地價格略低，主城區內土地又因位置不同被分為三到五個類別，不同類別之間土地價格差異較為明顯。以濟南為例，主城區一類土地最高價格為13萬元/畝，而三類二等的土地僅為6萬元/畝，每畝價格差幅多達7萬元。

    2009年一類土地每畝19.3萬

    2009年，17市中市區內一類土地的價格大體分為三檔，青島、濟南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上，其中青島市南區為青島市內四區的一類土地，區片內每畝土地綜合地價為19.3萬元；濟南市區一類土地范圍大致在繞城高速以內，區片內每畝土地綜合地價為13萬元/畝。

    淄博、煙臺、威海、濰坊、臨沂五市市區內一類土地價格為第二檔，市區內一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。

    濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區內一類土地每畝最高價都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區內最高類別的土地價格在17市中最低，兩市市區內一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。

    2006年市南區每畝地16萬

    2006年，青島市首次召開征地補償聽證會，此次征地區片共涉及到市內四區以及浮山新區，總面積為6974.53公頃。其中，征地區片綜合地價暫測定價格為：李滄區折合每畝土地為人民幣14.07萬元、四方區15萬元、市北區和浮山新區為15.53萬元、市南區為16萬元。預計新的征地補償標準將于今年下半年最終出臺。

    此次制定征地區片綜合地價的著重點是市內四區城市建設用地規模范圍內的集體土地，其覆蓋的范圍為市內四區及嶗山區域內的浮山新區。

    此次制定征地區片綜合地價共涉及8個街道辦事處、48個社區和行政村，總面積為6974.53公頃，用科學的專業方法將測算范圍劃分為5個片區、4個等級。本次測算的征地區片綜合地價基準時點為2006年1月1日，有效期為三年。