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青島5樓盤逆市加價制造火爆景象 每平漲上百元

來源:大眾網-- 2012-09-26 07:17:49 字號:TT

    本月是青島樓市逆襲的最佳時期,然而很多樓盤并沒有把握住,還出現了樓盤逆市漲價的情況。位于青島北岸新城區域的一家多層樓盤均價漲了500元/平方米。9月24日,記者從市房地產交易中心了解到,上周全市新房成交1957套,環比仍下跌。目前,青島已有5家樓盤暗自試探性提高了均價。嶗山區一家高端樓盤均價漲到了1.4萬/平方米。9月份,青島出現了首批漲價樓盤,雖然漲幅不大,但引起了部分二手房房主跟進,二

手房市場也出現了房價虛高的情況。業內人士表示,樓盤調價基本上都是熱銷過后,一方面是安撫前期業主,另一方面也是制造火爆景象。

    新房市場:5家樓盤漲價

    9月22日,中置青島風景二期開盤。記者現場看到,在青島風景臨時售樓處現場,幾十米長的認籌大軍將售樓處門口圍得水泄不通。很多市民早上7點售樓處開門就在排隊。當天中午,青島風景推出的 494套房源熱銷超過400套 ,80% 房源被簽訂認籌。此次該樓盤推出的房源價格都在4000元/平方米以下。

    然而,在9月份還是有樓盤漲價了。這些樓盤共同的特點是,在前期已經獲得了熱銷,再次推出房源時,價格已經提高。城陽區一家樓盤7月開盤時推出套二中小戶型,均價6200元/平方米,已銷售一空,9月新加推的小套三戶型均價6500元/平方米,位于北岸新城區域的一家多層樓盤均價漲了500元/平方米。嶗山區一家高端樓盤均價漲到了1.4萬/平方米。7月中旬開盤的時候,打出價格是起價11158元/平方米,均價13000元/平方米,當天熱銷350套 。再開盤時,均價漲了1000元/平方米。

    位于李滄區北部的一家樓盤,上半年均價一度低至6600元/平方米,房源熱銷。本月推出新房源,均價6700元 /平方米,每平方米漲了100元。另外,同樣在李滄區,另一家樓盤目前小高層均價6800元/平方米,最低的時候只有6300元/平方米。

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