四方今年改造10片區 政府預計補貼20億元

    四方為老工業區，舊城面積大、老舊小區多，大量退休、下崗的產業工人長年居住在年久失修的老廠房、老宿舍里。根據統計，該區現有危舊房屋25個片區537處，涉及居民20599戶，占全市改造總戶數40%。在此前召開的全市危舊房改造動員大會上，四方區就提出要在全市“率先啟動、率先開工、率先回遷”。按照“三年內完成成片危舊房拆除、五年

內完成危舊房改造”的目標要求，四方區今年計劃啟動10個片區的危舊房屋改造項目，分別為撫順路19號、中心醫院片區、南京路片區、鞍山路以北片區（一期）、寧化路片區、順昌路片區、洛陽路34號、嘉興路4號、金華路22號、閥門廠地塊等。“四方區自2007年以來，進行了大規模的舊城舊村改造，城區的面貌有了極大的改善，目前剩下的這些筒子樓、棚戶區、危房都是市場調節失靈的，因此需要政府來主導實施改造。”四方區危舊房改造指揮部辦公室副主任王剛舉例說，撫順路19號建筑面積為3440.36平方米，地塊面積更小，且居民戶眾多，因此對房地產開發商來說沒有絲毫的開發價值，只能由政府投資、補貼的形式進行改造。王剛告訴記者，根據規劃，撫順路19號為商業服務業用地，拆遷后將建設一處建筑面積6000平方米的五層辦公樓。

    據悉，為改善居民居住環境，推進主城區環境的改善，四方區今年啟動改造的10個危舊房片區預計需要政府投入補貼資金約20億元。

    房屋征收采用新辦法 簽約率未到95%中止征收

    據悉，我市在危舊房屋改造中采取了房屋征收新辦法：在規定的簽約期限內，所有被征收人簽訂《房屋征收補償安置協議》的比例達到95%，由征收部門申請區政府作出征收決定并發布公告，公告發布之日起，房屋征收正式啟動，《房屋征收補償安置協議》生效；若在規定的簽約期限內，所有被征收人簽訂《房屋征收補償安置協議》的比例未達到95%，中止房屋征收。“在前期的調查摸底中，撫順路19號居民的改造意愿超過98%，這有力地推動了危舊房屋征收的啟動工作，房屋征收簽約開始后，只要在規定的簽約期限內簽約率達到95%，該項目的房屋征收即可正式啟動。”王剛介紹說，撫順路19號的簽約時間截止到9月底，按照要求，如果屆時118戶居民的簽約率達到95%即啟動改造，“根據前期的民意調查和目前的簽約情況看，居民要求改造的意愿非常強烈，拆遷改造工作有望順利推進。”

    記者還了解到，《青島市主城區危舊房改造房屋征收補償安置辦法》已于8月上旬發布并實施。《辦法》明確了市區危舊房屋征收補償安置政策，在補助費標準上有相應提高。《辦法》規定，補償實行房屋補償和貨幣補償兩種方式，被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計算，并增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分由被征收人按評估單價的50%支付房款。被征收人選擇房屋補償的，給予每產權戶或公房承租戶6萬元的獎勵；被征收人選擇貨幣補償的，按照應補償面積結合被征收房屋評估單價確定的補償金額的5%給予獎勵。