新房成交量延續“紅五月”熱度

　　在市房產交易中心公布的成交情況中，島城樓市延續了自紅五月以來的熱度，成交量明顯攀升。上月，全市新建住宅共成交9118套，總成交面積917734平米。與7月份的9512套旗鼓相當，繼續延續了7月份的成交好勢頭。與去年8月同比多出1752套，增長23.78%。各區市中，即墨和李滄分列頭兩位，其中即墨市以1522套奪魁，李滄區以1224套次之。市南、市北、四方成交

量一般，高新區成交最少，只有49套。此次即墨“奪冠”，很大程度上因為當地的經適房項目。即墨的四家經適房項目陸續在七八月份開盤，分別是環秀景苑農民經濟適用房、通濟農民經濟適用房小區、龍山西程農民經濟適用房龍山景苑以及經濟開發區農民經濟適用房，四家經適房項目拉動了即墨新房成交。價格方面，大多數成交房屋的價格都在6000至8000元左右，成交面積也以60至120平米為多。

　　二手房創今年以來成交量最高紀錄

　　上個月市內四區二手房共成交1641套，比7月份多出116套，與去年8月同比多出669套，同比大增68.2%。 “二手房漲幅非常明顯，從今年1月開始就一路在上漲。 ”統計數據顯示，今年1月市內四區二手房成交共385套、2月727套、3月319套、4月999套、5月1159套、6月1250套。成交量的上升，也助推了二手房中介的業務量，有的中介甚至開始大舉擴張增開門店。

　　科威國際不動產總經理孫杰說，上月他們已新開了5家門店，本月還準備繼續擴張。杭州路一家二手房中介負責人說，從現在島城二手房的行情來看，今年3-6月份是出手的好時機，彼時議價的空間大，一般在10%左右，個別急用錢的房主降得更厲害。進入7月份后，尤其是7月中旬以后，議價空間相對小多了，而且個別的房東還有漲價的想法。記者 徐美中

　　新聞延伸

　　“金九銀十”首日現搖號選房

　　昨天是“金九”第一天，位于李滄區黑龍江路附近的某樓盤，在經過前期認籌積累足夠客戶后，把開盤現場移到了國際會展中心。雖然只有508套房源，但現場卻擠進了至少1200人。記者發現，該樓盤每平米均價比周邊樓盤便宜千元，降價明顯引來了剛需者和投資客的關注，看到自己被搖上不少人都歡呼雀躍。

　　據了解，買房市民中絕大多數都是積蓄已久的剛需族。“均價不高加上戶型不是很大，房子的總價大多在五六十萬元左右，剛需購房者大多都能接受。從9月份的入市樓盤來看，高端盤和剛需盤幾乎各占據半壁江山，而高端市場的爆發，也成為9月樓市的一大亮點。除此之外，推盤高峰在帶來大量房源入市的同時，也會加劇開發商之間的競爭，而價格則是最重要的競爭項。業內人士稱，今年的“金九銀十”對開發商而言意義更加特殊，因為直接關系到下半年的業績，不排除開發商為了完成任務，加大優惠力度以吸引購房者。