青島新貴都小區
????近日，家住青島新貴都小區的貴先生向環球網反映，一周前，小區內一部電梯運行期間突然從28樓跌落至15樓，電梯內人員嚴重跌傷。記者了解得知，電梯停運、掉層丟號等現象在該小區內屢見不鮮。有業主指責，物業遲遲不修電梯是為了省電費。
????爆料：電梯變身“跳樓機”
????貴先生對環球網記者表示， 7月24日，一名居民乘坐電梯時，電梯從28樓突然跌落至15樓，造成該居民嚴重跌傷，至今不能下床，而類似的電梯故障已經不是第一次了。
????貴先生說，自己所居住的新貴都小區2號樓屬于高層住宅。7月初，樓內的一部電梯突然發生故障停止運行，對樓內居民的出行造成了很大的影響。“本以為電梯很快就可以修好，但如今一個月過去了，始終不曾見到電梯維修人員前來維修。”
????據貴先生介紹，小區電梯是由青島菱迅電梯有限公司進行維護和保養。期間業主們詢問菱迅電梯維修進度時被告知，小區物業——青島新天物業發展有限公司一直不讓工人前去維修，原因是電梯耗電量大，停運一部電梯可以節省開支。“我個人還有認識的業主們都按時交納電梯運行費，如今物業擅自停運電梯，那省下來的電梯運行費哪去了?”貴先生表示，因為電梯問題業主和物業之間一直存在矛盾。
????維保公司：事故發生前已檢測出故障
????根據貴先生反映的情況，記者聯系了青島菱迅電梯有限公司。公司負責人向記者表示，此次2號樓停運電梯需要更換部件，并不在日常的維保范圍內，需要物業公司另行支付購買部件所需的費用。據該負責人介紹，電梯停運約三天后菱迅已經查出了問題所在，并將所需部件的名稱、費用等報給了新天物業，但新天物業一直沒有支付費用，導致電梯遲遲得不到維修。
????“目前菱迅已經先行墊資購買了部件，物業只需支付部件的費用我們可以立即對電梯進行維修。”該負責人還向記者透露，自2011年下半年開始菱迅公司一直未收到新貴都小區的電梯維保費。
????記者查閱相關報道得知，新貴都小區電梯自運行以來曾多次發生空中停車、掉層丟號等故障，電梯困人、傷人事件也不止一起。電梯為何故障頻頻?記者從菱迅電梯公司得知，目前新貴都小區有多部電梯存在故障，但由于物業公司無法支付更換零部件所需費用，導致電梯一直得不到維修。而就在7月24日意外發生前，菱迅工作人員已經檢查出發生意外的電梯通訊板存在故障，并通知新天物業進行更換，但一直未收到物業的答復。
????新天物業：電梯維修費難收
????針對菱迅電梯公司的說法，新天物業發展有限公司負責人孫先生給予了否認。孫先生表示，新天物業從未拖欠菱迅公司的維保費用，也從未刻意停運電梯。
????物業為何遲遲不予支付電梯維修費用?孫先生稱，電梯產權歸全體業主所有，維修費用應由業主承擔。由于這期間有業主拒絕支付，導致物業公司遲遲無法收齊電梯的維修費用。目前，新天物業已經墊付購買部件所需的費用，購得部件后將立即對電梯進行維修。
????物業辦：電梯維修費用由業主共同承擔
????針對此事記者咨詢了青島市物業管理辦公室。工作人員表示，根據《青島市電梯安全監督管理辦法》有關規定，住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費用應當由業主共同承擔，物業只是作為業主和電梯維修公司的中間方，負責代收費用。此外，住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項維修資金的，按照有關規定執行。(見習記者 韓銘) |