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紅島打造青島版新浦東 建獨立城區

紅島打造青島版新浦東 建獨立城區

首發：紅島經濟區規劃出爐 市政府暫不北遷

　　昨日上午，青島市政府召開“藍色硅谷核心區規劃發展情況和紅島經濟區規劃情況”新聞發布會，市規劃局副局長劉敏向媒體介紹了紅島經濟區初步規劃的簡要情況，并表示，紅島經濟區詳細規劃，爭取今年年底完成。

　　規劃

　　堅持生態優先原則

　　紅島經濟區范圍包括：青島高新區、青島出口加工區及城陽區紅島街道、河套街道，占地面積約為160平方公里。該地區區位條件優越、腹地空間開闊、景觀資源豐富，是城市發展重要的戰略儲備空間。

　　在紅島經濟區規劃中，堅持生態優先原則。依托紅島經濟區及周邊區域生態本底，構建區域生態安全格局。鎖定濱海岸線，禁止繼續蠶食岸線、灘涂，通過生態修復與整治，建設獨具特色的濱海濕地景觀，使之成為膠州灣藍色家園的重要組成部分。

　　按照生態與景觀要求，疏浚與治理大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等河流水體，延續生態肌理，預留開敞的綠色生態廊道，有機間隔形成各具特色的城市發展組團，引導城市空間的有序拓展。

　　功能

　　北岸將建獨立城區

　　與其他城區一樣，除了規劃配置一些為大青島所服務的會議中心、文化中心、商務中心及旅游休閑活動區等功能用地，如藍海國際會議中心、奧林匹克運動中心、高端商務中心、文化活動中心以及輻射北部的區域性健康、教育園區以外，也要規劃配置其自身的行政中心、市民服務中心等公共服務設施，以滿足作為一個獨立城區而應有的功能。按照獨立城區的建設標準，在紅島南部及周邊濱海沿岸較為開敞的區域，規劃配置商務、會議、文化、體育中心等重大公共設施。

　　此外，我市暫時沒有將市行政中心規劃調整和遷移的計劃安排。

　　基建

　　村莊將變新型社區

　　在產業發展方面，依托高新區中央智力島初具規模的研發孵化平臺，建設青島市軟件科技城，打造創新與智慧型產業集聚區，培育新的經濟增長極。正陽路以北區域，則集中發展高端制造業，提升區域產業能級，推動區域經濟發展。

　　在交通方面，紅島經濟區將結合新空港城與青日連鐵路線的選址論證，優化完善新城區綜合交通體系，梳理區域主干路網，注重新城區軌道交通、快速路、主次道路的規劃配置，并與大青島交通系統相融合。

　　訪談

　　詳細規劃爭取年底完成

　　劉敏副局長表示，紅島組團作為北岸城區的重要組成部分，由于優越的區位條件和景觀資源，將通過現狀村莊整合改造、濱海岸線整治修復以及生態綠化景觀塑造等規劃策略的實施，進一步騰拓空間、改善區域生態環境承載力，培育紅島組團承擔起商務會展、旅游接待、文化休閑等城市公共職能。

????同時，劉敏透露稱，青島市規劃局將結合《紅島新區總體規劃》的編制工作，進一步細化紅島組團的用地功能布局，梳理主、次干道路網骨架，劃定濱海岸線的具體位置，落實村莊集中安置區、商務會展區、文化休閑區等主導功能區的用地位置與規模，明確片區的開發強度分區，為紅島組團空間資源的合理利用提供指導依據。上述規劃成果爭取今年年底完成。

首發：紅島經濟區規劃出爐 市政府暫不北遷

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首發：紅島經濟區規劃出爐 市政府暫不北遷

????高新區變身海洋新城

????三城聯動的主戰場就在高新區。作為青島“全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展”的關鍵區域，青島高新區不僅要打造藍色經濟高端產業聚集區，更肩負建設科技生態人文新城的歷史重任。在經歷了近20年的投資開發、基礎建設之后，一座全新的海洋新城已在這片原先的“不毛之地”崛起，而隨著紅島經濟區的提出，高新區迎來了實現藍色跨越的歷史新契機。

????579億元投資遭婉拒

????青島高新區管委副主任張衛平介紹說，青島高新區始建于1992年11月。2006年8月經科技部批準在膠州灣北部擴區，形成膠州灣北部主園區，政策區面積達到19.75平方公里。目前形成了以膠州灣北部主園區為主體，協調指導青島高科園、青島新技術產業開發試驗區、青島科技街、市南軟件園的“一區五園”發展格局。其中，主園區政策區面積9.95平方公里，是臨近青島主城區唯一可供大面積開發的土地，努力建成藍色經濟的重支撐區、高端產業的新興集聚區。

????按照青島藍色高端產業聚集區的發展定位，立足于大青島地區和膠州灣區域資源稟賦,青島國家高新區緊跟全球產業轉移新動向，圍繞“高、輕、特”產業方向（高：技術含量高，處于產業價值鏈高端；輕，結構輕，資源能耗低；特：差異定位，突出特色），重點培育“1+3”產業體系，即：突出發展軟件與信息服務業，壯大藍色生物與醫藥、高端裝備制造、科技服務業三大主導產業。同時，盯緊重點產業鏈高端環節，引進知名大企業和大院大所，引領形成青島乃至山東半島藍色高端產業新亮點。截至目前，累計引進了包括德國博世、臺灣冠捷、東碧機械、美國TRW、諾普信北方區研發中心等在內的企業及項目349個，總投資約723.9億元，其中過億元重點產業項目96個，總投資650億元。同時，先后婉拒了73個污染較重或不達標準的項目入區，設計總投資達579億元。

????馬路難見古力蓋

????2012年，青島高新區搶抓山東半島藍色經濟區建設和青島市打造“藍色硅谷”的重大機遇，以膠州灣北部園區創新發展為龍頭，充分發揮高新區組團發展、多點帶動、區園聯動的作用，率先科學發展，實現藍色跨越。主園區將緊緊圍繞青島北部新城開發建設，重點規模化發展軟件外包、研發孵化、高端制造，建設高新技術密集區和科技、生態、人文新城。到2015年，爭取將青島高新區整體上發展成為：集知識創新密集區、研發孵化密集區、高端產業密集區、高端服務密集區為一體的自主創新戰略高地、戰略性新興產業核心載體和實現創新驅動與科學發展的先行區域。

????走在高新區的寬闊馬路上，記者發現一個古力蓋都沒有看到。對此，高新區管委王慶林部長介紹說，按照規劃，青島高新區在開發建設之初，就將用地比例鎖定在了“三個三分之一”上，即生態綠化用地三分之一，生活配套用地三分之一，高新技術產業用地三分之一，并以此作為區域發展的用地方針，努力將青島高新區建設成為一個高新技術產業新城區，發展成為以高新技術產業為主體、宜業宜居的第三代生態科技新城。而在基礎建設方面，高新區嚴格按照高標準推進，“在道路建設中，高新區實施綜合管溝工程，所有的管線都在地下超過兩米高的綜合管溝里。”王慶林介紹說，通過綜合管溝工程，高新區將電力、通信、熱力、給水、中水和工業預留管道全部納入地下，徹底杜絕“拉鏈馬路”的現象。

????打造高品質生活環境

????在高新區管委大樓的東北方，一片建筑正在飛速“成長”，這就是由香港世茂集團投資的世茂城市服務綜合體項目。據介紹，該項目總投資約12億美元，總建筑面積139.42萬平方米，一期50萬平方米建筑面積將建成并通過驗收，達到入住條件，建設內容包括高品質房地產住宅、社區醫療服務設施、社區幼兒園、沿街商業配套等設施。據悉，世茂集團將無償代建一所包括小學和初中九年一貫制學校后移交高新區管委。項目規劃以美國 “新城市主義”作為設計理念，充分強調公共價值最大化，以聯排、合院住宅及高層景觀大戶型住宅為主，全面打造高品質生活環境。

????“世貿城市服務綜合體項目建設用地位于青島高新區正陽路以南規劃高尚居住生活區內，占地面積約93萬平方米。按照高新區規劃，這一區域是其東部創新島群中高尚居住、商務休閑和旅游度假聚集區。 ”王慶林介紹說。

????藍色硅谷核心區預計2020年建成

????昨日上午，記者從“藍色硅谷核心區發展情況介紹”新聞發布會上了解到，做為山東半島藍色經濟區核心區的龍頭城市，青島率先提出了打造“中國藍色硅谷”的戰略構想。藍色硅谷總規劃面積576平方公里，包括“一區一帶一園”，其中核心區規劃總面積443平方公里，占總規劃面積的76.9%，預計2020年基本建成。

????據介紹，藍色硅谷總規劃面積576平方公里，其中陸域規劃面積351平方公里，海域規劃面積225平方公里，包括“一區一帶一園”。“一區”即藍色硅谷核心區，也就是藍色硅谷核心區管委的管轄范圍，包括即墨市鰲山衛鎮和溫泉鎮，規劃面積443平方公里，占總規劃面積的76.9%，其中陸域規劃面積218平方公里，海域規劃面積225平方公里。“一帶”由核心區向南,沿濱海大道延伸至嶗山區科技城形成的一條海洋科技創新及成果孵化帶；“一園”即高新區膠州灣北部園區。(記者 官華晨)

首發：紅島經濟區規劃出爐 市政府暫不北遷

紅島打造青島版新浦東 建獨立城區

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????“俺們快成城里人了”

????新區居民熱盼未來新生活

????青島市成立紅島新區的消息一出，立刻在市民中引起強烈反響。紅島新區成立后，今后的發展方向是什么？住房、醫療、交通、教育等與當地居民息息相關的方面會有什么改善？昨天，記者來到紅島、河套等地，聽當地居民講述對未來生活的向往。

????熱議

????新區引發居民期待

????“成立紅島新區，我們的生活環境會更好！”“紅島新區具體要怎么建設啊？”“具體規劃還是沒譜的事，大家別高興得太早。”青島市成立紅島新區的消息一出，立刻在網上引起網友的熱議。

????記者從網上了解到，大部分市民對紅島新區的設立表現出極大的熱情和期待。“黃島開發區的成立，只是‘三島聯動，品字發展，建立大青島’的第一步。紅島新區的成立，才是真正朝著‘大青島’邁進。”網友稱，紅島新區成立后，紅島、河套當地居民的生活環境、醫療、交通都會有極大的改善。

????“紅島新區成立后，我們的生活會有什么變化？”“具體什么時候我們成為新區居民啊？”同時，廣大網民對紅島新區未來的發展打出了許多問號。也有市民給大家“潑冷水”，稱只是一個概念的提法，提醒大家不要過于興奮。“紅島新區現在還是個功能區的概念，能不能成為一個行政區難說。”“不要太激動過分了，有時候希望越大，失望也越大。況且，新區的發展需要一個過程，不可能立馬出效果。”不少網民對今后的變化不敢確定。

????住房

????外地人看好當地房潛力

????昨天下午，記者來到河套街道政府對面的一處商住小區，這里是當地目前唯一在售的商品房小區。“一期的房子已經賣完了，大多數居民已住進來了。”小區門口的保安說。走進小區，從家家戶戶陽臺晾曬的衣服看，這個小區的入住率非常高。

????“二期去年4月份開盤，現在，300多套房子只剩下100多套，多數是今年以來賣出去的。”售樓工作人員說，一期剛開盤的時候，售價只有2000元左右，二期現在的價格已漲到5000余元，和城陽城區差不多，比起三四年前，價格足足翻了一番還多，但銷售量沒有減少。

????據悉，在這里買房的居民，有三分之一是外地人。“當地人買房，多是為了兒女結婚，剛性需求比例較大，而外地人在這里買房，居住的可能性有，但更多存在炒房的心理。”售樓人員說，近期還有不少外地人陸續來看房。記者了解到，除了這里，還有一個房地產項目即將在河套動工，該項目是一個超大型住宅區，包含限價房、高層商品房以及洋房及商業等。

????27歲的壽業磊老家在泰安，是華強科技公司的一名員工，暫住公司在紅島的宿舍。“在市區買房子，離工作單位太遠，我也想在當地買房子，可紅島一直沒有商品房出售。”說起買房打算，壽業磊也很無奈，畢竟到了結婚的年齡，以后還要有自己的家庭和孩子，沒有一套自己的房子，生活會很不方便。“紅島新區成立后，一定會帶動房地產的發展，到時候，在當地買房子就便利了。”

????在城陽做生意的李先生則另有想法。“當地房地產剛剛起步，以后肯定有升值的潛力。”李先生說，剛得知要成立紅島新區的消息，他就有在當地買房置業的打算，可打聽了好多門頭店面，人家就是“抱著”不賣。

????“現在誰還賣房子，等著升值唄！”在河套將軍花園有兩套房子的徐先生說，在河套當地一些村里，即使一些常年老舊的平房也被 “封存”。記者了解到，目前，河套和紅島兩地的舊村改造項目也已經暫停。

????醫療

????居民期盼建立大型醫院

????“現有醫院的服務水平和醫療硬件都不錯，但住院就不方便了，經常要排隊，有時還住不上，主要是受規模限制，床位太少了。”昨天上午，記者在城陽二醫門口見到紅島的肖先生，他的母親身體不好，經常需要到醫院看病。談起對未來紅島新區的展望，肖先生最大的愿望，就是能建一所大型綜合醫院，提供更多的床位，滿足老百姓的看病需求。

????據了解，位于上馬街道的城陽二醫，是目前城陽西部四個街道唯一的一所區級綜合醫院，這幾年，隨著人口的增加、老百姓保健意識的提高和新農合報銷政策的調整，到醫院看病住院的人越來越多，醫院原有規模就顯得小了。而醫院周邊全是居民區，擴建存在難度。

????交通

????直達公交車帶火旅游業

????“游樂場要有更大的發展，交通是最大的瓶頸。”華強科技公司營銷中心主任莊超說，從去年7月份以來，華強游樂場已吸引游客70余萬人，其中，以市區游客為主，受消費水平的影響，紅島當地游客的數量很少。

????市區游客來紅島玩，交通是最大的障礙。莊超說，目前，市區游客來紅島主要有兩種途徑，一種是乘坐公交，可現在市區通紅島的公交只有765一路，而且半個小時一班車，途中要經過一個多小時；另一種就是私家車，主要通過膠州灣高速和大橋來紅島，過高速要交過路費，這無疑增加了游客的費用。

????談起未來的打算，莊超主任說，紅島新區成立后，當地交通會有巨大的改善，市區通郊區的公交也會大幅增加，無疑給游樂場的發展帶來潛力。

????“目前，公司正在進行二期影視樂園建設。”華強科技公司營銷中心主任莊超說，二期計劃投資20億元，占地70萬平米，增加4D電影，主打國家非遺文化，讓游客在體驗的同時，加入參與互動的元素，從而打造第五代主題樂園。

????教育

????享受城里孩子上學環境

????“新區成立后，俺們也是城里人了，那時候，孩子會有更好的受教育環境。”劉麗女士說。劉麗一家三口住在河套，她在城陽城區上班，孩子則在村里一所小學就讀。“入學時，我們希望孩子能在城區上小學，畢竟那里的環境和教育質量要比農村好，可城區的學校人都滿了，托人找了很多關系也沒用。”劉麗說，成立新區后，一定會建一些高標準的學校，那時候，自家的孩子就可以享受和城區孩子同等的受教育環境。

????“天天看報紙，城里人都給孩子找培訓班，我們不差錢，可在當地找不到啊。”紅島趙先生孩子上初二，平時英語成績不太好，暑假來了，他想給孩子找個英語輔導班，可找遍了周邊，也沒有發現適合孩子的輔導班。他覺得，新區成立后，許多教育機構也會紛紛進駐，那時孩子會有“充電”的機會。(記者 王濤)

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