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????“希望取消公積金二次貸款須在首次貸款還清5年后的規定”、“青島市公積金貸款額度太低了，應該提高”……青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳日前做客“民生在線”訪談欄目，回答了市民提出的各種問題。王春芳表示，目前我市尚不具備調高貸款限額標準的客觀條件。

????針對市民提出的“二次貸款”和“貸款額度”的問題，王春芳回復說，住房公積金貸款是政策性、低利率的個人住房貸款，主要是幫助中低收入家庭通過公積金貸款改善基本住房問題。為保證貸款資金持續需求，經市住房公積金管理委員會2010年第一次會議審議通過，決定自2010年7月21日起對住房公積金貸款政策進行調整。據統計，我市公積金貸款總量中有89%為職工首次住房公積金貸款，受二次貸款政策影響人群范圍較小；同時在我市正常繳存住房公積金的100.4萬職工中，尚有大部分職工未使用住房公積金貸款，為體現公積金政策的公平性，政策向首次住房公積金貸款群體傾斜。截至2012年5月，我市向171930戶家庭發放住房公積金貸款309.82億元，有效解決了一般中等收入家庭改善基本住房的需求。

????由于住房公積金貸款資金來源于住房公積金的繳存，因此公積金貸款限額標準的確定要充分評估住房公積金的繳存規模和存量規模。按照住房公積金屬地化管理原則，我市根據所轄區域公積金繳存和存量規模，并參考當地住房銷售均價，確定了七區五市住房公積金貸款限額標準。從我市貸款整體情況看，貸款比率已達78.22%，單純公積金貸款的占比近84%，說明我市目前的公積金貸款限額標準基本能夠滿足貸款職工的資金需求。另外，隨著保障性住房建設規模的進一步擴大，住房公積金政策性貸款在 “低價房以政策性貸款為主，中價房以政策性和商業性組合貸款為主，高價房以商業性貸款為主”的住房消費和住房保障模式中，將進一步發揮其社會基本保障的需求功能。目前我市尚不具備調高貸款限額標準的客觀條件，對此還望能夠理解。 （記者 孫靜芳）

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