西海新區(qū)房?jī)r(jià)“降”聲一片

　　6000元海景房?jī)r(jià)刷新低

　　“成本價(jià)急售！開發(fā)商因急需回籠資金，成本價(jià)拋售開發(fā)區(qū)石雀灘濱海大道商品房。即買即賺，數(shù)量有限，欲購(gòu)從速！”這是日前開發(fā)區(qū)某樓盤近期打出的宣傳廣告，如此直白的宣傳語(yǔ)不禁讓人驚愕。據(jù)了解，該樓盤起價(jià)每平方米6000元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊樓盤。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，降價(jià)潮已經(jīng)大幅度蔓延到開發(fā)區(qū)，未來(lái)開發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)有望繼續(xù)走低。

　　前不久，新盤海棠里也打出“成本價(jià)急售！開發(fā)商因急需回籠資金，成本價(jià)拋售開發(fā)區(qū)石雀灘濱海大道商品房。即買即賺，數(shù)量有限，欲購(gòu)從速！”的廣告語(yǔ)，吸引客流。該項(xiàng)目所在的片區(qū)為開發(fā)區(qū)薛家島金沙灘景區(qū)，北側(cè)為串聯(lián)市區(qū)與西海岸的濱海大道，西側(cè)不遠(yuǎn)處為唐島灣，南側(cè)毗鄰石雀灣，可謂是兩面環(huán)海的海景房。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目目前起價(jià)每平方米6000元，均價(jià)每平方米6500元，最高不超過(guò)7000元，主推85平米套二戶型。項(xiàng)目周邊的新盤唐島海岸均價(jià)12400元每平方米，去掉每平方米2500的精裝修標(biāo)準(zhǔn)后，單價(jià)仍高達(dá)9900元每平方米。憑借著價(jià)格優(yōu)勢(shì)，銷售一路飄紅。昨日，記者致電售樓處獲悉，目前，加推的房源已所剩無(wú)幾。

　　膠南房?jī)r(jià)相對(duì)“淡定”

　　與開發(fā)區(qū)的“焦躁”相比，膠南市房?jī)r(jià)相對(duì)“淡定”。記者走訪獲悉，之前銷售較好的保利海上羅蘭依舊是“熱點(diǎn)樓盤”。目前還有房源520套。已推房源均價(jià)在8000~8500元每平方米之間，前排觀海高層在9000~9500元/平方米左右。另一名盤憑海臨風(fēng)總套數(shù)為1754套，目前還有房源842套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，膠南市作為西海新區(qū)的重要組成部分，一直成為樓市投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是作為非限購(gòu)區(qū)域，它的優(yōu)勢(shì)更是顯而易見。從某中程度上說(shuō)，膠南已經(jīng)和開發(fā)區(qū)站在了一個(gè)臺(tái)階上，但是從新盤整體價(jià)格水平來(lái)看，卻仍明顯低于開發(fā)區(qū)，這樣的優(yōu)勢(shì)也讓膠南新盤在如今市場(chǎng)表現(xiàn)更加“淡定”。

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