????早報昨天報道了正商紅楓谷的問題后，最近幾天有很多市民撥打早報熱線82888000介紹自己的看房感受。除了售樓人員忽悠消費者的問題外，還有業內的消費者在看房過程中找出了一些十分隱蔽卻可能帶來大麻煩的問題。“這個房地產項目一樓賣得很貴，說是送地下室還送花園，這種沒有產權的贈送項目一旦引起糾紛業主只能吃啞巴虧。”市民曹先生撥打早報熱線82888000介紹說。

????曹先生是一名律師，今年代理

了多起房產糾紛的官司，所以對于房地產合同中經常存在的問題非常了解。因為正商紅楓谷位置比較偏，相對比較安靜，所以他就想給老人買套房子養老。老人上了年紀行動不便，所以他想買套一樓的房子。售樓人員不但熱情地將他領到了樣板房中參觀，還向他展示了正在裝修中的地下室。售樓人員指著地下室告訴曹先生，這地下室是送給業主的，此外還有一個花園也是送給業主的，不額外加錢。對此曹先生很警覺，問了一句花園是否會寫進合同，結果工作人員支吾了半天表示花園部分不會寫入合同。

????“將贈送地下室、私家花園當作賣房的噱頭這個項目不是第一個，但是我想提醒買房者的是：這花園很可能會帶來隱患。”曹先生分析說。他告訴記者，如果花園不寫入合同，那就應該算公共綠地，前幾年東部某小區曾經有一個項目也是贈送了花園，結果在別的業主提出反對意見后，城管部門最終將花園拆除，當憤怒的業主去找開發商時，開發商卻不認賬了，業主們最終吃了啞巴虧，這樣的糾紛在全國發生過多起。

????對于曹先生反映的情況，記者采訪了正商紅楓谷售樓處進行核實。銷售人員說一樓的房子有的是送地下室，有的是送花園，當記者詢問這些贈送的面積會不會寫入合同時，對方表示記不清合同是怎么規定的了，要查詢以后再給記者回復。可是截至下午6時，該售樓處的工作人員都沒有給記者回復。

????“這個項目一樓的房子有的售價超過了每平方米2萬元，其實已經將地下室和花園的費用暗含在房價款中了，但是消費者花了高價卻得到這種沒有保障的贈送項目，恐怕難以吸引消費者。”業內人士黃先生分析說。對正商紅楓谷項目你有什么看法，可繼續向早報熱線82888000反映相關問題。