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調查稱近9成中國家庭擁有住房 遠超世界水平

來源:-- 2012-05-14 17:51:25 字號:TT

????人人都關心房價漲跌,是因為大家都有房或渴望有房。昨日西南財經大學和人民銀行共同發布《中國家庭金融調查報告》,中國自有住房擁有率高達89.68%,遠超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。

????報告顯示,城市戶籍受訪者3996個家庭中,有3412.36個家庭擁有各種類型的自有住房,自有住房擁有率為85.39%;這一比率在農村顯然更高一些,為94.60%?!拔覈淖杂凶》繐碛新?,農村高于城市,中西部地區高于東部地區”。

????而2011年中國城市戶均擁有住房已經超過1套,為1.22套。這一數值比2010年中金公司發布的數據0.74套住房相比有大幅提高。

????清華大學“長江學者”特聘教授李稻葵對此表示,實際上這并不與旺盛的剛性需求存在矛盾?!昂芏嗄贻p人可能遠離已有房產的家鄉,在外地工作或生活,這也是房產剛性需求的另一個表現。”不過,他表示,目前住房已經阻礙了勞動力的流動,“雖然有些青年志在四方,不過房子買在那,可能就不會再流向其他城市,這就阻礙了勞動力的配置。”

????此外,報告顯示,在城市中,第一套住房平均收益率均值為340.31%,第二套為143.25%,第三套為96.70%。但這也并沒有改變中國人保守的風險偏好。在這份報告中顯示,中國家庭無風險的銀行存款所占比例,遠高于其他金融產品類型所占比例,達到60.91%。

????中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示,中國家庭金融資產量不大,這里面大多數是無風險的金融資產,美國的銀行存款占美國人總金融資產只有12.7%,所以中國風險偏好偏低,金融參與率也很低,表明中國金融市場發展還不完善,還有發展的空間。

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