越秀·星匯鳳凰銷售中心外景。

????本報5月6日訊　4月中下旬，越秀·星匯鳳凰在港城樓市打響了降價第一槍。大幅降價受到市民青睞，銷售量迅速高升。然而，實際情況并不像開發商吹噓的那樣，14號樓特價房源迅速售罄并加推房源。據煙臺房產交易網6日數據顯示，越秀·星匯鳳凰首推的14號樓44套特價房源仍未售罄。

????4月中下旬，市民崔先生得知越秀·星匯鳳凰降價后，就來到該樓盤，準備定一套房子。崔先生來到售樓處后卻被告知，14號樓特價房源早賣完了，又加推了15號樓。銷售人員在接待崔先生時，不時提醒：“一上午15號樓就賣了十幾套，想買就快點下手吧，不然15號樓房源也賣完了。”

????記者注意到，當時本地不少房產網站將越秀·星匯鳳凰的降價售房行為稱為“日光盤”，內容不約而同為：芝罘區“日光盤”出現，越秀·星匯鳳凰4月中下旬推出起價5278元/㎡的44套特惠房源，僅僅半天時間，推出的房源即告售罄，當天中午緊急加推15號樓40余套房源。

????事實真的如此嗎？

????在越秀·星匯鳳凰降價之初，記者也去現場探訪過。說實話，比沒降價之前，來人確實多了不少。但說能形成傳說中的“日光盤”架勢，則未免夸張。

????記者自越秀·星匯鳳凰降價后，每天都在瀏覽該樓盤網簽銷售數據，從起初的幾套到十幾套，銷售數量確實在一點點增加。但說“售罄”、“加推”，開發商則不免有吹噓的嫌疑。

????6日，煙臺房產交易網網簽數據顯示，星匯鳳凰14號樓仍有10套左右沒有賣出。一位不愿透露姓名的業內人士稱，“售罄”、“加推”只不過是開發商故意促銷的手段罷了，從心理上給消費者造成恐慌，誤導消費者。