海信慧園小區

????“要不是沖著大落地窗采光好，我絕不會買海信慧園的房子。現在看到實際的房子與看的樣板間不一樣，我們業主要維權。”海信慧園二期業主李先生說。

????陽臺落地窗“尺寸縮水”？

????在海信慧園二期1號樓施工現場，業主李先生現場測量2樓陽臺外側墻體的高度給記者看。從現在的樓板到壘砌的墻體上緣距離是83厘米。“現在建筑還沒做防水層，開發商說等做好防水層，再鋪上地磚，這個墻體的高度就是70厘米了。不過當初看房的時候，開發商給我們看的樣板間，落地窗很大，采光很好，陽臺外側墻體高度應該是30厘米。我們很多人買這個房子就是沖著大落地窗來的。沒想到，開發商給我們看的樣板間和實際建筑差別很大。”

????李先生指著建筑工地南邊的樓房說，“那邊也是海信慧園的樓，是一期已經入住的。除了一樓之外，他們的陽臺外側墻體高度都是30厘米。”

????“開發商前期售房搞得很嚴密，在合同方面大概是無懈可擊。合同上沒有任何條款是關于大落地窗的尺寸，廣告上也沒有關于落地窗的內容，只寫了飄窗。所以，他們現在明著變更規劃我們也沒法從合同入手來限制他們。海信慧園二期工程1號樓2號樓都存在這個情況，二期好多業主都向開發商反映這事。之前還聯名遞交給開發商一份材料。不過，到現在開發商海信置業也沒給業主提出解決辦法。”李先生說。

????業主質疑開發商變相牟利

????采訪中，業主李先生表示：“開發商濟南海信置業有限公司是怎么回應業主的呢？他們始終拿消防規定當借口。他們說自己的做法是遵循國家規范，還說1號樓2號樓是高層建筑，都是26層的，一定要符合一類建筑的消防標準。陽臺部分一定要有一段防火材料來阻擋火勢，防止樓下著火導致火苗越過陽臺燒到樓上來。我說，消防標準是應該遵守。但是，國家沒有規定防火材料一定是磚，如果用防火鋼化玻璃做落地窗也不違反消防規定。我查過相關資料，完全可以用防火玻璃代替。”對此李先生道出了心中的疑慮：“開發商把原本很高的落地窗減少了一塊，換成磚，是不是為了降低成本，提升利潤？”

????在海信慧園業主QQ群里，為了開發商私改陽臺落地窗一事，“現在群里都炸了鍋了，”李先生說，“據我了解，買二期房屋的業主都不知情。大家一通氣，發現誰也不知道是怎么回事。二期的房子有312戶，這要都賣出去，業主可能全都蒙在鼓里。如果要走法律程序，我們業主會齊心協力維權到底。”

????業主蔡女士說，“當初看房的時候，他們說除了房屋面積之外，其他跟一期的一模一樣，你自己過去看就行。他們還給我說落地窗多么大，采光多么好，我們就是沖著這一點才買的。后來發現不是那么回事，我們QQ群里近百戶業主都要維權。”蔡女士指著海信慧園一期的樓房，“你看，一期的陽臺是全敞開式的，二期的不但外墻加高還封了部分立面的墻。跟他們說的完全不一樣。”

????工作人員稱并非設計變更

????對業主反映的問題，海信慧園售樓中心工作人員答復，“業主對這個事情的反映，我們領導都是知道的，也正在解決過程中。這事并不是設計規劃變更。二期業主來看房的時候看的是一期的房子，但二期的房子與一期的房子高度是不一樣的。18層以上的建筑陽臺墻體上下加起來總高度要超過1.2米，這是防火要求。”

????對于業主們“為何不用防火玻璃代替墻體”的質疑，對方表示，“從目前我們得到的答復來看是不行的。但具體情況我不太清楚。”該工作人員還說：“我們肯定不會跟客戶說一期二期完全一樣這種明顯有漏洞的話。二期客戶看的是一期的樣板間，但我們沒有告訴客戶樣板間與實際交房一樣。”

????當被問及“開發商有沒有明確跟客戶說樣板間與實際交房不一樣”時，對方表示，“這個，我們跟客戶說的是可以參考一下樣板間。通常樣板間沒有與實際房子完全一樣的。當初二期的業主看到的是一期樣板間，與二期的房子肯定不一樣。二期的樣板間要到6月份才能做出來，那時才能看到。”（記者 張 鈺）