????李滄區中南世紀城購房全款9折，貸款9.3折 ；城陽區厚德森林國際特價房起價5999元/平方米；開發區富源公館購房9折優惠；鳳儀帝景樓盤均價9300元/平方米，現在推出團購8折優惠；陽光香蜜湖優惠后均價6700元/平方米……

????4月15日，記者了解到，4月份以來，青島市有6家樓盤的價格降幅超過了10% ，最給力優惠直接打7折。即便如此，開發商仍不自信，冒險搞認籌的現象還是很多。

????在李滄區，中南世紀城的價格已經到了6000多元/平方米，購房享全款9折，貸款9.3折優惠。陽光香蜜湖近期加推了小套三戶型，購房享5000元抵4萬元的優惠，之前均價為8000多元/平方米，現在的均價是6700元/平方米。

????在白沙河區域，卓越蔚藍群島推出的優惠比較多。128平方米的戶型首付僅需8萬元，并限時限量贈送車位。記者了解到，目前該樓盤在售房源的均價為6000多元/平方米，與去年相比，降幅超過了10%。

????位于西海岸經濟新區的西海景苑樓盤，推出的特價房均價僅為7150元/平方米，幾乎是8折優惠，現在購買其他房源可享9.5折優惠。另外，開發區的另一家樓盤降幅也超過了10%。

????早在今年年初的時候，開發區曾有樓盤進行8.8折的促銷活動，如今降價尺度再次擴大化了。位于開發區的鳳儀帝景在售房源面積42～156平，均價9300元/平方米，現在推出團購8折優惠，起價6900元/平方米。另外，開發區的恩馬雙城匯樓盤，起價7788元/平方米購房可享受9.5折優惠。

????根據市房地產交易中心的數據，目前開發區的在售新房房源是7區中最多的，共有16524套，處于歷史最高位。然而雖然今年以來，開發區的降價樓盤增多了，成交量卻依然低迷，3月份開發區才銷售了550套新房，今年到現在也僅僅銷售了1061套，遠不如李滄區和四方區?！伴_發區的情況比較特殊，雖然有政策上的利好，但去年堆積的庫存實在太多，開發商的處境很不妙。”業內專家張百忍介紹說。

????對于目前青島的樓市，首創置業銷售經理李強認為，今年應該不會推出新的政策，在這種市場情況下很難再出現高房價。很多開發商都在調整價格，對于今年的情況來說，可做價格上的調整來保證“量”。（記者 李晨）