????瓷磚空鼓、墻面傾斜、水電不通、消防設備不全……在對買入的商鋪進行裝修時,市民許女士發現剛驗收不久的房子竟出現了如此多的問題。與建設單位交涉后,并沒有得到滿意結果的許女士找到了負責竣工驗收的備案部門,該部門提出將責成建設單位整改。但以10%抽檢率完成的竣工驗收,卻讓許女士有些不滿。

????剛買的房子,問題出了一堆

????“這房子價格挺貴的,但沒想到質量卻是這樣。”4月10日下午,許女士看著正在裝修的房子,無奈地說,“你聽聽這幾塊瓷磚,里面都是空心的。”許女士用螺絲刀輕輕敲擊了一塊瓷磚,其中發出了空空的聲音。許女士還揭開過空鼓的瓷磚,發現里面有明顯的空隙,瓷磚下面的水泥沙漿根本沒鋪滿。

????2010年1月,許女士在萬達廣場豪景苑9號樓看中了這套商鋪,并簽署了商品房買賣合同,這套建筑面積220平方米的房子讓她付出了655萬元的費用。合同本來規定要2011年6月30日之前交房,但一直拖到了2012年1月1日,建設單位濟南萬達商業廣場置業有限公司才為許女士開了入住證明,隨后許女士辦理了房屋交付手續,并支付了半年的物業費。

????因為手頭上還有別的事要忙,交房后許女士并沒有立即裝修房子。直到今年3月,許女士才請了施工隊伍,打算對這個商鋪簡單裝修后就投入運營。

????“一裝修才發現有這么多問題。”除了瓷磚空鼓外,許女士還用儀器測出,樓梯正對的一面墻從下到上有不小的傾斜。“2米多高的這面墻,底端和頂端相差了近10厘米。”

????問題房居然已通過竣工驗收

????除建筑工程質量有問題外,許女士發現自己房屋里的消防設備也不齊全,消防栓旁邊并沒有配備手動按鈕。

????發現房屋出現問題后,許女士找到了建設單位。但建設單位為她出具了一份《房屋建筑工程竣工驗收備案單》的復印件,以此證明房屋是通過了竣工驗收的。這份《房屋建筑工程竣工驗收備案單》是濟南市工程質量與安全生產監督站于2011年12月31日簽署的,而根據買賣合同,獲得《房屋建筑工程竣工驗收備案單》,正是滿足商品房交付的最后一個條件。

????在許女士的要求之下,消防施工單位在3月18日對缺少手動按鈕的事情進行了核實,并會同建設單位補裝了消防設施。

????“這房子到底合格不合格?”隨著裝修的進行,建筑質量問題讓許女士越發擔心。而且交過物業費后,房間里卻連水電也沒有通。

????驗收了也難保證每套房子都合格?

????4月10日下午,許女士來到了濟南市工程質量與安全生產監督站,希望對方能給個說法。

????“工程竣工驗收備案時,并不是每戶都檢查,所以雖然出具了驗收備案,但也難以保證每套房子都100%合格。”該站監督二科的工作人員徐先生說,根據《濟南市住宅工程質量分戶驗收管理辦法》,建設單位應該組織監理、施工單位的有關人員按照國家工程質量驗收標準的要求,逐戶按照本辦法要求的分戶驗收內容進行檢查驗收。住宅工程分戶質量驗收合格后,建設單位應嚴格按照國家有關法律、法規、規范、標準的規定組織竣工驗收,竣工驗收合格后方可交付使用。

????而住宅工程竣工驗收時,驗收組應抽查一定的戶數對分戶驗收工作進行檢查和復核。“一般這個比例是10%。”徐先生說,由于住宅建筑施工大多是人工操作,所以不能保證每間房子都沒有問題。但在進行竣工驗收時,所抽查的住宅均為合格,所以他們才簽署了備案單。

????徐先生表示,住宅一旦出現工程建筑方面的問題,他們會責成建設單位馬上現場勘查,并整改。

????“建筑質量出了問題,建設單位當然要負責,但進行竣工驗收的監督站應該承擔什么樣的責任呢?”許女士覺得抽檢的說法并不能讓她信服。而對于她提出的這個疑問,工程質量與安全生產監督站的工作人員并沒有答復。