????昨日上午在青島市公共資源交易大廳進行了今年以來宗數最多的一場土地拍賣，本次拍賣的土地均位于李滄區世園會板塊，共16宗，其中位于天水路以北的地起拍價高達14115元/平方米。最終，16宗地塊均以底價成交，且均被同一家企業競得，成交總價高達24.26億元。

????最高起拍單價達14115元

????據拍賣公告顯示，此次拍賣的16宗地塊均位于李滄區世園大道以北，各地塊拍賣部分的土地面積大都在兩三萬平方米，最大一塊面積超過66萬平方米。在16宗地塊中，位于天水路以北的1號地塊因起拍價最高而引人注意。該宗地拍賣部分土地面積666693.5平方米，土地用途為建設文體娛樂設施，容積率僅為0.1，因此規劃建筑面積小于土地面積，僅為66669.35平方米，競買保證金為18820萬元，起拍單價高達14115元/平方米，起拍總價為9.4億元。其余地塊土地面積也不小，從10970至66263.8平方米不等，但多數將用于建設城鎮住宅、商業設施等，起拍價最高為4782元/平方米，一般的都在兩三千元。

????根據拍賣師現場介紹，在世園會閉幕前，這些地塊由2014青島世界園藝博覽會執行委員會（以下簡稱“世園執委會”）統一開發、建設、使用和管理，土地競得人應無償予以配合。世園會籌備期間，地塊必須按照世園會統一規劃的要求開發建設，具體開發建設事宜由競得人與世園執委會協商確定，相關工程應確保2013年10月31日前按世園會規劃方案竣工。世園會閉幕后，按照批準的規劃方案開發建設。世園會閉幕后6個月內須開工建設，自開工之日起3年內須竣工。

????16宗地塊均以底價成交

????上午9點10分，陸續有開發商進入競拍大廳，9點30分，競拍正式開始。但記者注意到，整個競拍大廳內僅有一家公司桌前有號牌，標著66號，其余的都沒有，這意味著本場拍賣僅有一家公司參與。首先進行拍賣的是1號地塊，拍賣師剛把地塊詳情介紹完，就見66號競買人舉牌應價，隨后無人加價，直接以起拍底價成交，最終該地塊由66號競買人——青島世園（集團）有限公司拍得。接下來剩余15宗地塊拍賣情況都是如此，均由青島世園（集團）有限公司競得，在場無他人與之競爭，最終16宗地塊全部順利拍出，都以底價成交，成交總價高達24.26億元。

????記者了解到，目前李滄東部世園會附近陸續開發了和達和城、綠城理想之城、萬科生態城等集商業、住宅為一體的地產項目，逐漸成為人們置業的新板塊，新房單價已達到八九千元，受樓市調控影響，價格略有回落。

????配建公租房不低于654套

????各地塊除了建設商業設施、文體配套、城鎮住宅外，其中5號地塊還將配建保障性住房。該地塊商服用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建公共租賃住房，建筑面積39230平方米，不少于654套。 （記者 孫靜芳）

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