????政策將對首次購房放松

????歷屆房展都傳達過明確信號：剛需是市場的基本盤，也是市場上揚的“原動力”之一。由于春季房展處于全年市場爆發的時間節點，必然成為各界關注焦點。尤其是在房地產調控繼續堅持的2012年，首次置業或首次改善住房條件的剛性購房者，更成為了開發商必爭的客戶群體。

????不少業界人士表示，去年限購令出臺后，信貸政策對于首套房置業者過緊，2012年“限購”政策延期執行的市場背景下，首套房貸政策2012年將定向放寬。近期各地樓市紛紛推出一些“微調”政策，如北京、上海、天津、武漢、廈門等城市均上調普通住房價格標準，擴大了普通商品房外延，鼓勵更多的交易。此外，還有多個城市的銀行將首套房貸利率從之前的“上浮”改為“基準利率”，甚至出現9折、8.5折的優惠，我市的青島銀行3月23日推出房貸利率8.5折優惠，一時間成為了購房市民關注的焦點，這是1年前“打折”房貸絕跡后，青島市場首次出現“打折”房貸。這背后意味著各地樓市有了調控新思路，即走向保護以自住需求為主的市場和對部分改善型需求的“差別化”對待，而不再是一味地抑制各種購房需求。