中央廣場效果圖。

????青島CBD內開建亞洲最大的產權式地下商業中心，浮山后合肥路上市民期盼已久的購物中心開建……20日，市北區七個大項目集中開工建設，總投資達86億元。

????20日集中開工的七個項目，均為投資億元以上的服務業重點項目，涉及總部經濟、商務辦公、商貿流通、休閑旅游等多種業態，具有投資規模大、經濟效益好、輻射作用強等特點，是拉動市北經濟快速健康發展的重要引擎。

????其中，青島中央廣場項目是目前亞洲規模最大、環境最優、業態最全的地下產權商業中心；卓越世紀中心項目(二期)是目前青島市規模最大的綜合商務中心；合肥路商業綜合體佳世客項目是市北區東部規模最大的商業設施，將有效緩解浮山后地區居民的購物難問題；新街口項目是青島啤酒文化休閑商務區的首個啟動項目；錦繡華城項目是中央商務區內高端服務業項目，將計劃引進總部企業入駐。天福山莊和新業中廣怡景灣項目均為高端商業發展載體，具有良好的發展前景和集聚作用。

????這些項目的開工建設，標志著市北區“2012提升發展年”工作全面展開。市北區委常委、常務副區長林先好介紹，今年，市北區共確定區級重點項目190個，項目總投資達977億元。其中，經濟發展類項目84個，總投資395.6億元；城市建設管理類項目80個，總投資568.6億元；社會民生類項目26個，總投資13.1億元。這些項目建成后，不僅方便市民購物、娛樂等，還將帶動商務辦公、商貿流通、休閑旅游等發展，拉動經濟增加就業。

????為加快項目推進，市北區政府制訂了明確的重點項目推進計劃，全年確保實現“10個投資過億元重點項目竣工開業，10個投資過億元重點項目開工建設，10個投資過億元重點項目簽約落地”的工作目標。

????亞洲最大地下商圈將現CBD　建成后將24小時營業

????20日，市北區七個大項目集中開工，其中，位于中央商務區核心位置的青島中央廣場項目最惹人關注。該項目挖掘地下商機，將中央商務區內的多個項目在地下實現相連，打造亞洲最大的地下產權式商業中心，建成后將24小時營業。

????青島華筑置地有限公司副總經理盧全寧介紹，該項目是目前亞洲最大的單體地下產權商業中心，首開山東省地下產權項目之先河，全部是40年產權的商業網點。項目地下部分與萬達廣場、諾德廣場、卓越大廈、歐亞中心等地上項目實現連通。跨連云港路、敦化路、龍城路多條街道，分為多個不同景觀感受的消費區。

????其中，敦化路與連云港路交接處為核心區域，其地上部分將建成一座極具現代氣息和科技含量的景觀建筑，成為城市地標。

????青島中央廣場以西的敦化路段，以娛樂、多國料理、商務休閑類業態為主，包含異國精品餐飲、美容美體、健身、KTV、夜總會、酒吧、小型演藝廳、茶樓、咖啡廳、會所、電玩等。青島中央廣場以東的敦化路段，將打造成為特色時尚的中高端產品展示零售區。主要業態包含珠寶首飾、品牌服飾、流行精品、書店、畫廊、音像制品、工藝品、生活用品、家紡布藝等。

????青島中央廣場以北連云港路區域，由國內外一線運動品牌產品展示銷售與羽毛球、半場籃球、乒乓球、沙狐球、壁球等室內體育運動體驗相結合，打造獨具特色的體驗式運動消費。連云港路南段，以中高端小型特色精品店為主，產品包括時尚飾品、日韓風潮、歐美流行、兒童服飾、玩具、孕嬰用品、箱包鞋帽、地方特產紀念品、電子產品等為主。

????規劃的16號線(龍城路)部分，將打造成為一條時尚風情街，主要以小型時尚店鋪為主，網絡實體店為輔。整條街道將會充滿情趣，內容也是包羅萬象。

??????七大項目簡介:

????1、中央廣場項目:位于中央商務區核心區域，包含中央商務區中心廣場、連云港路的延吉路至敦化路段、敦化路的南京路至山東路段、以及規劃的16號線(龍城路)等區域的地下部分。項目占地面積約9.5萬平方米，總建筑面積逾15.7萬平方米，其中商業面積約12萬平方米，停車位1100余個；與諾德廣場、財富中心、歐亞中心、卓越廣場、萬達廣場等多個項目的地下部分聯通。

????2、卓越世紀中心項目:位于中央商務區敦化路以南、萬達廣場以北，占地面積44畝，總建筑面積43萬平方米，計劃總投資45億元，規劃建設四棟“5A”級高檔寫字樓，其中包括一棟249米的超高層建筑。

????3、合肥路商業綜合體佳世客項目:位于合肥路以北、勁松三路以東，用地面積約3.36公頃。將打造近10萬平方米的大型購物中心，有效緩解浮山后地區居民的購物難問題。

????4、新街口項目:位于啤酒文化休閑商務區范圍內，項目總投資2億元，占地面積5.5畝，規劃建筑面積1.5萬平方米，規劃建設精品綜合商住項目。

????5、錦繡華城項目:位于延吉路與山東路交界處，總投資3.5億元，占地面積12畝，建筑面積5萬平方米，規劃建設一所四星級商務酒店。

????6、天福山莊商業網點項目:位于敦化路以南、紹興路以東，項目占地約87畝，總建筑面積約26萬平方米，項目規劃13個住宅樓座和1處商場。

????7、新業中廣宜景灣項目:位于遼陽西路南側、紹興路以西、吳興路以東區域。項目占地約39畝，總建筑面積約14萬平方米，項目規劃6個住宅樓座和1個商務辦公樓。(記者　宋珊珊)