加大房地產市場檢查和監管力度

    開展市場檢查，規范市場秩序

    今天上午的會上要求，今年三月份開始，組織各區市房地產開發管理部門，針對全市房地產開發企業和開發項目，重點查處違法開發、擅自變更規劃、變相預售、售后服務不到位、延期交房辦證等侵害百姓利益的行為。

    創新管理平臺，強化管理手段。開發建設全市房地產開發管理系統，以房地產開發項目管理為主線，從開發、征收、配套等方面，將企業考核、項目監管、數據統計、社會服務融于一體，進行全過程的信息化聯動管理。

    加強市場監控，引導產業健康發展。強化市場監測機制，與相關部門通力配合，密切關注市場動向，重點監測開工規模、成交總量、銷售價格等主要指標的數據變動和結構變化，深入研究市場出現的新情況，為決策提供準確參考。

    加強項目示范引導，提升開發建設水平。創建一批質量高、景觀美、配套全的優秀示范工程，形成高端做精、中端做優、低端做大的的項目結構體系，推動城市建設品質和群眾居住質量的提升。

     完善房屋征收政策體系

    年內將完成國有土地上房屋征收與補償法規的調研和送審稿起草工作，在廣泛征求意見的基礎上，為法規出臺創造條件。同時將探索創新完善配套政策。健全創新征收評估糾紛調處機制。建立房屋征收評估專家委員會，強化對房屋征收評估機構的業務指導和糾紛調處，加強行業自律，規范征收評估行為。建立房屋征收停產停業損失補償機制。充分考慮經營年限、效益等因素，制訂與征收條例相適應的房屋征收停產停業損失補償辦法。建立房屋征收住房保障機制。對征收住宅房屋過程中符合條件的被征收人，優先予以住房保障。