市國土資源和房屋管理局前天就房屋專項維修資金交存具體事宜發布公告，凡本月29日前已辦理網簽的新房以及辦理掛牌公示的二手房，在辦理房屋登記時，暫不必交存房屋維修金，以后將按照存量房的程序交存。

　　已辦網簽的自愿交存

　　《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》將于3月1日開始施行，市物業辦王西濤主任介紹說，凡在今年2月29日以前已經通過網上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，采取自愿交存的方式。二手房方面，在今年2月29日以前已經掛牌公示交易的存量房屋，在辦理房屋登記時，自愿交存，以后應按照存量房的有關程序補交房屋專項維修資金。在今年3月1日以后辦理網上簽訂購房合同的新建商品房及在3月1日以后掛牌公示交易的存量房屋，都應當按照有關規定交存房屋專項維修資金。

　　今后仍需補交維修金

　　存量房如何補交房屋專項維修資金？據介紹，原有房屋未交專項維修資金的，業主應當按交存標準補交，具體方式由業主大會決定；未成立業主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業管理區域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主決定。王西濤說，房屋專項維修資金屬于業主所有，專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。一旦房屋共用部位和共用設施設備出現問題需要維修的，可以按有關規定申請使用資金進行維修。房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應當遵循誰受益誰負擔的原則進行分攤。

　　交存標準“去零取整”

　　公告中還就首期房屋專項維修資金的交存標準作了具體規定。按照建筑面積計算，配備電梯的房屋的交存標準為133元/平方米，未配備電梯及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋的交存標準為51元/平方米。

　　根據去年年底公布的辦法顯示，房屋維修專項資金按照建筑安裝造價的5%到8%交存，目前本市初步確定的建筑安裝造價為高層每平方米約1670元，多層每平方米約1020元。按照這個安裝造價，電梯房的交存標準應該為133.6元/平方米。“但為方便起見，在確定交存標準時取整數。”王西濤說。（記者 孫靜芳 實習生 李雅杰 攝影報道）