貼號: 307

    網友: 留言板

    標題: 向王區長詢問東西快速路三期拆遷安置房發放問題

    問題: 王區長，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結以后登記的房產證是不能簽《拆遷安置協議》的，拆遷辦只讓我們將房產證登記資料上報等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們去簽署《拆遷安置協議》，請問市北區的這種行為是否是在認可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協議》的？

    2、我們簽訂《拆遷安置協議》后，協議書和房產證原件均上交到市北區開發建設局審核，審核通過后才將《拆遷安置協議》原件發放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說明開發建設局是在認可我們房屋分割的事實后才與我們簽訂《拆遷安置協議》的，房屋拆除后我們協議中的義務已經履行完畢，到我們入住安置房的時候開發建設局卻拒不履行自己的義務，請問從《合同法》的角度說，市北區開發建設局是否應當立即與我們履行《拆遷安置協議》？

    3、《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆遷人拆除房屋應當在房屋拆除前到房產行政主管部門辦理房屋拆除登記手續,并于房屋拆除后三十日內辦理房屋產權注銷登記手續,繳銷原房屋權屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產證早在2010年初與拆遷辦簽訂協議的時候就已經交給拆遷辦了，依據《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規定2010年初就應當將注銷我們的房產證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的法律依據是什么？

    4、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區房產開發建設局負責居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發建設局組織被拆遷人進行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們入住已經建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時間里我們多次討要安置房屋，開發建設局仍然拒絕發放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請問市北區開發建設局的這種扣押安置房屋拒不發放，拒不出具有效法律文書、長時間拒不履行《拆遷安置協議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    5、市北區開發建設局與我們簽訂《拆遷安置協議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發放，請問我們的房屋是何時被什么司法機關凍結發放的?為什么市北區開發建設局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結發放的時間是多久？

    6、市北區“海泊河33號地塊”是在快速路三期拆遷以后進行拆遷工作的，“海泊河33號地塊”拆遷戶當中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區開發建設局簽訂《拆遷安置協議》確完好無損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費早在2011年初就發放到了被拆遷人手中，請問同樣作為市北區的拆遷項目，同樣作為拆遷主體的市北區政府為什么會對一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點工程的拆遷戶得到的卻是不公平的待遇

    7、市北區開發建設局扣押我們早已經建好多年的安置房屋拒不發放，是否應當向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據扣押我們的安置房屋？扣押時效是多久？

    8、據官方解釋，我們的安置房是因為新房屋發放以后無法辦理房產證，據我們多方調查安置房各個開發商得知，確實存在此種情況，已經入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產證時被告知暫時無法辦理（同樣情況，他們在安置房住了一年多，我們卻還在外面漂著），據此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問，得知無法辦理安置房屋房產證的原因是：市北區開發建設局將與我們相同情況的全部的房產證剝離，無論是入住的安置房的還是未入住的，開發建設局在進行原拆遷房屋注銷登記時均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進行注銷工作，導致安置房屋無法進行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發建設局是可以出具相關說明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產證是沒有任何問題的，（補充：經核實部分拆遷分戶的安置房已經取得新房房產證）請問區長開發建設局是否將我們的情況如此詳細的向您匯報？請問我們的《拆遷安置協議》具體何時才能履行安置的條款？

    9、我們與市北區開發建設局簽訂的拆遷安置協議是否有效？是否應當按照協議約定履行？如果協議效力待定請問何時確定？

    10、我們積極響應區政府號召，搬離原房屋，與市北區簽訂《拆遷安置協議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實實在在被逼成了無房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個月的租房補貼，請問我們這樣的情況應當如何維護自己的權益？

    嘉賓答復: 您好！目前，該項目部分居民涉及違規析產分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協議。拆遷工作結束后，我區辦理房產證注銷手續，市房產交易中心對涉及分戶居民的房產證不予注銷。待相關司法機關明確意見后辦理后續事宜，如無違法事項將在簽訂定位協議后予以補發過渡費。

    貼號: 306

    網友: 8聯網8

    標題: 拆遷區域確定后，拆遷時間表應提前兩年確定并公示。

    問題: 我住延安路169號，在櫸林山外包基地范圍內，領導曾說近幾年拆，所以想裝修也沒敢裝，去年裝暖氣時候，ZF來搞拆遷意向調查問卷，弄的好多本來想按暖氣的也放棄了，交安裝費的也退回了。所以我建議能不能把擬拆遷區域的拆遷計劃表公布的確切些，拆遷計劃應提前2年確定，把規劃和實施的時間拉的遠點。別搞個拆遷就是急的，要求居民多少天內搬完。搬家不是小事情，請給居民多點時間準備。如果不能確定哪一年拆，就公布一下幾年內不會拆，也好讓居民有個數，以免誤導大家，人生有幾個10年去等待？請理解廣大居民，把各區域具體的拆遷時間表盡量提前公示，確定拆遷但不確定時間的，就告知幾年內不拆遷，時間說得明白些。

    嘉賓答復: 您好！首先感謝您對市北區城市建設，特別是櫸林山外包基地改造項目的關心和支持！根據年初人代會的部署，我區已經按照“統一規劃、成片開發”的原則對該片區的舊城改造項目做了大量細致工作，由于舊城改造項目是一個復雜、系統的工作。目前，我區正在論證改造區域內的開發方案與開發時序，強力推進各項前期準備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。

    貼號: 305

    網友: 留言板

    標題: 小學門口的垃圾站

    問題: 南仲小學對面的垃圾轉運站升級改造有很長時間了，為啥遲遲沒有動工？使得周邊形成了露天垃圾場，是的行人特別是上下學的小學生被包圍在塵土飛揚的環境里，請求區長費時過問一下，使其早日動工，使其附近的環境與島城文明潔凈相符！

    嘉賓答復: 您好！您反映的垃圾轉運站，前期因市民多次投訴反映該轉運站影響周邊居民和學生健康，已停止使用，近期無改造計劃。關于環境衛生問題我區已責令寧夏路街道辦事處加大對該地管理力度，加強保潔。

    貼號: 304

    網友: 留言板

    標題: 生活林糕點廠附近的筒子樓

    問題: 生活林附近的筒子樓何時拆遷？現在的條件太差了

    嘉賓答復: 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。

    貼號: 303

    網友: 留言板

    標題: 延安三路172號拆遷改造

    問題: 筒孑樓又破又舊，已不適合青島巿發展，與十二五規劃遙遙相遠，問區長領導我們那年能隹上有毛坊的房子。

    嘉賓答復: 您好！因延安三路172號涉及地鐵2號線站臺出入口，現正在進行詳細規劃，待方案確定后由政府對其統一拆遷。

    貼號: 302

    網友: 留言板

    標題: 拆遷咨詢

    問題: 臨邑路4號還能不能拆遷了？

    嘉賓答復: 您好！臨邑路4號在我區大連路南側改造范圍內。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

    貼號: 302

    網友: 留言板

    標題: 拆遷咨詢

    問題: 臨邑路4號還能不能拆遷了？

    嘉賓答復: 您好！臨邑路4號在我區大連路南側改造范圍內。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

    貼號: 302

    網友: 留言板

    標題: 拆遷咨詢

    問題: 臨邑路4號還能不能拆遷了？

    嘉賓答復: 您好！臨邑路4號在我區大連路南側改造范圍內。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

    貼號: 301

    網友: 留言板

    標題: 靠近福州路的金港花園拆遷

    問題: 請問區長，聽說靠近福州路的金港花園面臨拆遷建學校，可有此事，請證實，謝謝！

    嘉賓答復: 您好！2012年，該地址暫無房屋征收計劃。

    貼號: 300

    網友: 留言板

    標題: 上海路德平路片的居民已經憤怒了！

    問題: 德平路 上海路 吳淞路 清平路 夏津路德居民們都站出來吧，政府一次次的承諾，又一次次的失信于百姓，真不明白了，區長說過的話都可以說了不算，忽悠完百姓還裝作沒事一樣。2010年就說拆遷，到了現在還在進行論證，請問區長要論證到什么時候？

    嘉賓答復: 您好！我區上海路德平路改造項目由于區域涉及風貌保護區，目前市規劃局和市規劃院正在對規劃方案進行充分論證。下步，我區將與市有關部門進一步進行溝通風貌保護區范圍改造問題，待確定最終的意見后，我區將立即啟動項目改造前期工作。

    貼號: 299

    網友: 留言板

    標題: 拆遷計劃應提前2年公布，把拆遷計劃和拆遷實施的時間拉的遠點。

    問題: 我住延安路169號，在櫸林山外包基地范圍內，領導曾說近幾年拆，所以想裝修也沒敢裝，去年裝暖氣時候，ZF來搞拆遷意向調查問卷，弄的好多本來想按暖氣的也放棄了，交安裝費的也退回了。所以我建議能不能把擬拆遷區域的拆遷計劃表公布的確切些，拆遷計劃應提前2年確定，把規劃和實施的時間拉的遠點。別搞個拆遷就是急的，要求居民多少天內搬完。搬家不是小事情，請給居民多點時間準備。如果不能確定哪一年拆，就公布一下幾年內不會拆，也好讓居民有個數，以免誤導大家，人生有幾個10年去等待？請理解廣大居民，把各區域具體的拆遷時間表盡量提前公示，確定拆遷但不確定時間的，就告知幾年內不拆遷，時間說得明白些。

    嘉賓答復: 您好！首先感謝您對市北區城市建設，特別是櫸林山外包基地改造項目的關心和支持！根據年初人代會的部署，我區已經按照“統一規劃、成片開發”的原則對該片區的舊城改造項目做了大量細致工作，由于舊城改造項目是一個復雜、系統的工作。目前，我區正在論證改造區域內的開發方案與開發時序，強力推進各項前期準備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。

    貼號: 298

    網友: 留言板

    標題: 城市快速路的遺留問題何時解決

    問題: 快速路一期，現在改名為膠寧高架橋，從海信橋向三百惠方向什么時間可以直通車而不用從桑梓路繞行。沒有建快速路是可以直行，建好后有10年了，為何還是不能直行。大青島大交通新修了多少快速路、高架橋，為什么就不能將前任領導的遺留問題解決了，市民看了真是別扭，這不像是共產黨的作風。

    嘉賓答復: 您好！您反映的問題已經超出了市北區政府的職權范圍。對于您的問題，我們將向市相關部門反映。

    貼號: 297

    網友: 留言板

    標題: 大港緯四路拆遷

    問題: 領導：

    您好，大港緯四路片在2011年7月份公示結束后一直沒有消息，想詢問一下拆遷今年何時正式拆遷？拆遷的具體方案大約什么時候能定下來。

    嘉賓答復: 您好！大港緯四路改造項目計劃2012年實施房屋征收。補償方案等信息將現場公示，請居民及時關注。

    貼號: 296

    網友: 留言板

    標題: 供暖問題

    問題: 請問廣饒路125號和131號什么時候可以供暖啊？

    嘉賓答復: 您好！您反映區域的供暖問題我區已與供熱公司取得聯系。據悉因該處要求供熱的居民比例數達不到60%的標準，故無法對其安裝供熱。

    貼號: 295

    網友: 留言板

    標題: 普通百姓消費維權路在何方？

    問題: 皮鞋穿1天成鞋碎碎 店家拒開收據稱無責(圖)

    http://qingdaonews.com/gb/content/2012-02/13/content_9112985.htm

    青島新聞網給予核實報道，然而商家依然叫囂：隨便告！

    投訴12315，告知要去質監局鑒定

    咨詢質監局，被告知鑒定皮鞋費用近千

    再次撥打12315，告知即使出具鑒定，商家不開發票，照樣不行

    明白的消費陷阱，卻投訴無門

    嘉賓答復: 您好！您反映的問題已經超出了市北區政府的職權范圍，建議向市工商、質監部門進行反映。對于您的問題，我們也將向市相關部門反映。

    貼號: 294

    網友: qingqingland

    標題: 新海園品閣房產證私自抵押，導致業主無法辦理房產證

    問題: 2010年1月 本人買了位于合肥路新海園房地產開發的新海園品閣樓盤，支付了全額房款以及相關費用，并簽訂購房合同。2011年交房，開發商承諾2012年1月可以辦理房產證。2012年1月年前開發商通知可以辦理房產證，本人于2月初補交房屋面積差額款和相關費用，并帶齊所有手續到開發商處辦理房產證，但被開發商告知交全款的客戶不能辦理，詢問其原因，開發商含糊其辭并不告知原因。隨即帶著相關手續到市北房屋交易中心，被告知房產證已被開發商工程抵押，無法辦理房產證。自己全款購買的房屋并沒有法律保障，并存在巨大的風險，請有關部門協調解決。

    嘉賓答復: 您好！您反映的已支付全額房款目前暫無法辦理房產證問題，經調查市房地產交易中心，青島新海園房地產開發公司將部分房屋進行了在建工程抵押，如您所購房屋在開發商抵押房屋范圍內，目前無法辦理房產證。對此，您應與開發商進行聯系，要求開發商按合同約定為您辦理房屋產權證，如開發商不能按期履約，為維護您的合法權益，建議您通過法律訴訟程序解決。

    貼號: 292

    網友: 留言板

    標題: 我家的房子飛了

    問題: 我叫柳蘭英，今年77歲，住在郭口路41號1樓4戶，2008年6月12日我住的房子開始動遷（人和路片改造），在無任何公告、無簽訂任何安置補償協議的前提下，我住的房子于2009年7月9日不翼而飛，上訪40余次至今未給我解決，請區長一定給我這個無家可歸的老人做主啊！

    還有令人發指的事讓人氣憤：市北區拆遷辦競然造假，讓我故去八年的老伴還魂簽字注銷房產證，區長，請給我這個老人做主啊！

    嘉賓答復: 您好！1、如您尚未簽訂拆遷補償協議，可聯系拆遷單位簽訂；2、經了解，該房屋房產證明已由法院按照程序聯系市房產交易中心辦理注銷手續。

    貼號: 291

    網友: 留言板

    標題: 新海園品閣無法辦理房產證

    問題: 2010年1月 本人買了位于合肥路新海園房地產開發的新海園品閣樓盤，支付了全額房款以及相關費用，并簽訂購房合同。2011年交房，開發商承諾2012年1月可以辦理房產證。2012年1月年前開發商通知可以辦理房產證，本人于2月初補交房屋面積差額款和相關費用，并帶齊所有手續到開發商處辦理房產證，但被開發商告知交全款的客戶不能辦理，詢問其原因，開發商含糊其辭并不告知原因。隨即帶著相關手續到市北房屋交易中心，被告知房產證已被開發商工程抵押，無法辦理房產證。自己全款購買的房屋并沒有法律保障，并存在巨大的風險，請有關部門協調解決。

    嘉賓答復: 您好！您反映的已支付全額房款目前暫無法辦理房產證問題，經調查市房地產交易中心，青島新海園房地產開發公司將部分房屋進行了在建工程抵押，如您所購房屋在開發商抵押房屋范圍內，目前無法辦理房產證。對此，您應與開發商進行聯系，要求開發商按合同約定為您辦理房屋產權證，如開發商不能按期履約，為維護您的合法權益，建議您通過法律訴訟程序解決。

    貼號: 290

    網友: bruse-gen

    標題: 請區長幫幫南京路301號居民

    問題: 南京路301號，因地鐵爆破導致的樓體開裂，樓房變成危樓，到現在也沒解決方案，請區長為100多戶居民做主啊！

    嘉賓答復: 您好，南京路301號問題，區委區政府一直非常關注，并積極與地鐵公司協商盡快拿出解決方案。遼源路街道辦事處也一直在與居民積極聯系溝通，動員居民接受先期對樓房進行鑒定。一旦評估、鑒定結果出來，依據評估、鑒定結果出來，立即拿出解決方案，切實保障居民利益。

    貼號: 289

    網友: 留言板

    標題: CBD中央商務區

    問題: 請問領導，市北CBD中央商務區何時能全面化竣工？現在施工隊每天晚上都轟轟作響，對居民生活影響很大。謝謝

    嘉賓答復: 您好！青島中央商務區控制性詳細規劃于2005年6月經市政府批準，并結合招商、開發情況進行調整，調整方案于2008年7月獲市政府批準，11月份社會公示完畢，目前正在按照控規進行拆遷、規劃、招商和開發建設。由于拆遷、招商進度不同，導致各項目無法保證同時開工、同時竣工，因此出現依次施工的現象，根據計劃，全面完工大約在2015年左右，還請居民朋友理解和支持。

    貼號: 288

    網友: 留言板

    標題: 櫻花小鎮=交通干道？？？

    問題: 市北區政府斥巨資打造的重要景觀道路櫻花小鎮，現在卻變成了交通干道，這恐怕是當初區政府建設時所未預料到的吧，區政府是否應該和交警部門以及規劃部門再調研一下這個景觀的未來

    嘉賓答復: 您好！同安路是一條青島市政道路，西起市北區福州北路，東至嶗山區深圳路向東交至遼陽東路，是平行于銀川西路、遼陽西路的交通干道。櫻花小鎮是市北區打造的一條特色街，該特色街坐落于同安路西段，長約1000米。今年市北區將對該特色街進一步提升。

    貼號: 287

    網友: 留言板

    標題: 拆遷

    問題: 沈陽路33號片何時拆遷?

    嘉賓答復: 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。