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■人物① 王秀峰·約35歲 利率一松肯定出手 記者在嶗山區金光麗園項目售樓處見到了王秀峰,他帶著媳婦和5歲的兒子一起來看房。一進售樓處王秀峰就迫不及待地向置業顧問咨詢:“現在貸款利率能做到基準不?現在買有啥優惠?”置業顧問說:“首套房執行基準利率應該問題不大,二套房就很難了,至少上浮百分之十。目前我們還是那個價,除了有3%的裝修基金外,沒有其他優惠。”王秀峰笑著說:“那只能再等等了。” 來自諸城的王秀峰,十年前從家鄉來青島創業,隨后定居青島,從事五金門窗生意。“剛來青島不久,我在四方湖島村買了套五六十平方米的小房子。這么多年了,房子不夠使了,一直想換個大點的,現在利率高,只能買個八九十平方米吧。要是利率低的話,我更想買個100平方米的。”王秀峰眼下看好一套不足90平方米、總價約108萬元的新房?!鞍凑昭巯抡?,我屬于二套房,首付要六成,利率在基準利率的基礎上上調10%-20%,感覺還是有點壓力?!蓖跣惴逡驳莱隽俗约旱目捶?,“這個盤自去年漲到一萬二就一直沒松動過,眼下聽各方面的聲音,估計利率要下調。不出意外的話,到四五月我就不等了,‘五一’前肯定買,需求擺在這兒?!?/p> ■人物② 王濤·37歲 不急著出手再等等 對于已經有了一套住房的市民王濤來說,他更傾向于購買一套100平方米左右的多層樓房。“我在四方區住習慣了,還是想在這片區域買一套房子?!蓖鯘f,由于老家在泰安,在青島也沒什么親朋,在青工作的幾個大學同學商量著搬到一個小區住,從去年他們就開始看房子,在李滄區也看了幾處,但是因為意見不統一也沒買成,本想著年后可能價格會有所松動,目前看來變動不大。 “反正我們目前有地方住,不急著買房子,只不過錢放在手里也不斷貶值,還不如換套大房子住?!蓖鯘f,他看中了正商紅楓谷的多層樓,但是目前還沒開盤,不過照目前來說,開盤價預計得在14000元到15000元左右,價格有些高。對于未來房價的走勢,王濤坦言看不透,關鍵就看政府的調控政策如何變化了。 ■人物③ 李女士·年近六旬 買養老房要多看看 “89平方米的,打完折要63萬元,設計也大氣,真讓我動心啊。”快60歲的李女士在李滄區中南世紀城看好了一套新房。她告訴記者,目前她手上有三套房子,“在老城區有兩套老房,不過面積太小,租出去了。前些年在膠州買了套房子,這幾年房價漲了不少,我們也算賺錢了?!崩钆渴诸^寬裕,就想找個好房子給自己養老,然而膠州畢竟離市區較遠,“我打算把膠州那套房子賣了,在李滄這兒買套。養老嘛,周圍環境好點,物業管理跟得上,有個菜市場,生活方便就行?!崩钆壳靶┨炜春昧酥貞c中路的藍山灣樓盤,但是同許多看房者一樣,她抱著多看看的心態,互相比較一下再出手。 ■人物④ 老李·45歲 40萬安個家挺難的 聽說開發區的樓盤價格松動,老李昨天乘著看房車去轉轉。他說,目前有40萬元的存款,就等著房價降降他就出手,但半天的看房之旅下來,還是空手而歸?!拔衣犝f開發區有的樓盤降價到每平方米7000多塊錢,看來這只是個傳說呀?!崩侠顭o奈地搖了搖頭說,他看好中意的房子每平方米均價都在8600元以上,而且戶型至少八九十個平方,這讓他望塵莫及。 老李在四方區有一套建于上世紀80年代的小房子,出于改善居住環境的需要,去年初賣了?!百u房款總價在40萬元左右,原本我想在家附近重新換一套,后來感覺國家的調控政策能起作用,樓市可能松動?!崩侠罡嬖V記者,因此他把房款購買了理財產品,每年的收益在幾萬塊錢,雖然房租每年一萬塊錢,除去房租,還是能有剩余。他還想再等等,在合適的時機再買房。 昨天下午,老李先后到開發區的皇冠國際、金澤儒家、西海景苑等多個樓盤去看房,但遺憾的是,老李此行只能滑溜滑溜眼珠子,因為這些樓盤均價都在8600元/平方米以上,一套房子價格在六七十萬元?!坝辛四z州灣隧道,到開發區交通方便了,但是樓市的價格也不低,等樓市的價格合理回歸,我再出手買房?!崩侠钫f,他今年將繼續持幣觀望,不急于出手。 |