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2012婚房將成樓市主力 不買房就是耍流氓盛行

來源:青島日報 2012-02-15 07:28:16

????愛情和房子、婚姻和房子,是一個永恒的話題。特別是目前,關于房子和愛情之間的糾結故事,讓人深思,而有婚姻咨詢機構的統計顯示,60%-70%的問題婚姻和戀愛,房子是導致分手的第一主因。甚至有人喊出口號 “結婚不買房,就是耍流氓”。

????房子作為許多人一生中最大的支出,需要有經濟實力來支撐,所以有的時候話題就難免沉重。但房子往往又承載著人們最美好的居住理想,跟浪漫、柔軟、溫暖等等美好的詞匯聯系在一起。

????今年適逢中國傳統龍年,結婚人數只會有增無減。在中高端房源受限于調控的情形下,婚房需求仍然是市場最大主力。

????可以毫不夸張地說,婚房即將撐起2012年樓市的天空。

????婚房市場需求巨大

????作為一個沿海城市,青島非常適宜居住。正因為如此,無論是大學畢業生,還是來青創業人群,越來越多的人選擇在青島定居。

????在嚴厲調控下,改善型及多套房置業需求受到抑制,而對房子需求性更為迫切的結婚買房,已經成為島城樓市最重要的一個支撐。去年島城樓市成交比較好的樓盤,基本上都是面向首次置業的剛需樓盤,而這部分樓盤的客群,至少70%以上,都是即將要結婚的年輕伴侶。

????而2012年婚房市場依舊潛力巨大。據了解,2012年既是含吉祥意義的雙數年,又是傳統龍年,同時還是非常難得的雙閏年。在這個長達384天的農歷龍年里,將包含兩個立春日,民間素有:“兩頭春,宜嫁娶”的習俗,所以可以預計的是,選擇在今年結婚的新人不會在少數。

????某網站近期對婚房市場調查數據顯示,58%的市民稱買不上房就推遲結婚,而近四成市民表示沒房不會結婚。而八成市民打算年內出手買房,不過近七成市民認為房價仍過高,理想區間是每平方米7000元~9000元。

????開發商看重情人節市場

????限購之下,誰還有糧票。毋庸置疑,在有錢沒糧票,沒錢有糧票之間,婚房需求群體是不可忽略的購買大戶。

????正是因為看到了婚房市場的巨大商機,元宵節剛過,不少開發商就又快馬加鞭推出了情人節活動,以吸引年輕客群的眼光。

????上周末,遠洋風景便已經開始激情上演情人節活動,來訪者送巧克力禮盒,玫瑰,還有見證甜蜜瞬間的 DIY馬克杯活動;2月 11日-14日,魯商藍岸國際開啟浪漫情人節,看房均贈送玫瑰花、巧克力;2月12日-14日,情人節邂逅巴黎一號,愛情巧克力,浪漫定照,購房愛情卡……種種活動不僅有助于促進人們對這個樓盤的了解和印象,對于樓盤的銷售顯然也不無益處。

????以年輕人為主要客戶群體的萬科,在“相約萬科,摯愛一生”的大主題下,每個項目又都推出不同的情人節活動。其中,藍山除了巧克力DIY之外,還有給愛人寫一封情書,制作一個巧克力蛋糕等活動,生態城則與客戶一起期許幸福未來。

????中小戶型依舊是主角

????事實上,作為樓市目前最為重要的購房力量,開發商確實應該多花些精力,以換取年輕客群的認同。因為接下來,面積在90平方米左右、戶型為兩房或三房的或經濟或舒適的剛需樓盤,供應量還是會很大,樓盤之間的競爭也會很激烈。

????在近郊和遠郊,中小戶型無疑已經是主角。比如在李滄,萬科生態城、偉東幸福之城、綠城理想之城、中南世紀城、中海國際社區、寶龍城市廣場等樓盤,都有大量中小戶型房源,其中許多都是品牌大公司的鼎力之作。在城陽,青特城、天泰美立方、中冶·圣喬維斯、中鐵華胥美邦等樓盤,幾乎都是針對年輕人而建造的剛需房,如中鐵華胥美邦,據了解,其四、五月份即將推出的二期,85%以上的房子都是專為年輕人設計的80平方米左右的套二戶型,總價大約在50-60萬元。(記者 鞠培霞)

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