????昨日，記者從青島網上房地產獲悉，上周（2012年2月6日~2012年2月12日）全市新房成交量763套，環比上周增長68.8%。總成交面積64422.95平方米，環比增長77.2%。四方區再度奪冠，膠南市、膠州市分列第二、第三名。

????上周連續四天成交量過百套

????據網上房地產數據顯示，上周（2012年2月6日~2012年2月12日）四方區以323套，22155.58平方米的成績獲得區域成交冠軍，占據了全市周總成交量的半壁江山。四方區建設有數千套保障房，已陸續上市銷售，這加大了四方區商業樓盤的銷售壓力，因此以價換量成為開發商盡快清盤的首選。其中四方區城投瑞海景園以209套的成交量獨占鰲頭，起價9998元/平方米，對四方區的成交量貢獻最大。

????膠南市共成交128套，成交面積11658.08平方米，位居第二。其中，龍井花園成交70套，帝邦帝海成交15套，貝多芬公館成交13套，都是膠南市上周樓市成交主力樓盤，也都入選了上周樓市成交排行的前五位。

????膠州市上周共成交73套，成交面積6497.81平方米，位居第三。其中，祥順·聚福莊園小區本周成交14套，新城怡和家園小區成交9套，屬于膠州市成交量的前兩位。

????另外，從每日成交量情況來看，上周有四天的成交量過百套，分別是2月8日成交138套，2月9日成交140套，2月10日成交157套，2月11日成交113套，市場已開始逐步復蘇。

????八成剛需族準備年內出手

????近日，搜房網開展了一項買房調查，共收到300余位網友的答卷。在此次調查中，對于“你打算在何時購房”的問題，33%的購房者選擇半年內就把房子問題解決，50%的購房者選擇一年內出手，其余的則選擇“兩年內”、三“年以后”。“剛性需求還是存在的。調查數據也說明了這點，八成購房者想在1年內解決住房問題。也就是說，只要開發商拿出合理的市場價格，還是能有成交量的。”太平洋房屋山東區域總經理林憲周向記者介紹說，“這和2011年有區別。今年限購令何時取消仍是懸念。最近有城市開始給調控松綁了，優先保障首套房客戶，今年銀行也是這個政策。也就是說，購房者今年的購房成本還是有望降低的。好好研究一下各個區域的樓市情況，可以買到性價比高的房子。”

????不過，近七成市民認為房價仍過高，理想區間是7000元~9000元。（記者 辛小麗）