????新城區開發、舊城改造、路網建設、保障性安居工程、物業管理等諸多與民生息息相關的城建大事牽動著每一位煙臺市民的心。2012年,煙臺的中心城市建設將發生哪些變化?百姓從中又能得到哪些實惠?兩會期間,煙臺市住房和城鄉建設局局長鄒長清接受了本報記者的專訪。

????東部將崛起594平方公里高技術海洋經濟新區

????說起今年的中心城市建設,煙臺市住建局局長鄒長清介紹說,去年年底,市委、市政府研究確定了2012年度城建盤子,年內市區兩級將突出抓好175項、年度投資306億元的重點項目,全面推動中心城市建設提檔升級。今年年初,市委、市政府研究提出了打造東部高技術海洋經濟新區的重大決策部署。

????從現在開始,將以東部牟平金山港至芝罘島濱海區域開發為重點,加快推進594平方公里的東部高技術海洋經濟新區建設,抓好自然資源和人文稟賦的全面整合和深度開發,精心搞好包裝策劃,大手筆實施開發,加快塑造融文化底蘊、地方特色和建筑藝術于一體、具有獨特風情的城市形象,集中力量打造煙臺最靚麗的城市名片。

????全市將建保障房6400余套

????鄒長清說,今年煙臺市住建局將根據省里下達的任務指標,建設各類保障性住房6400余套、棚戶區改造9614套。其中,新建經適房2000套、廉租房400套,新建和籌集公租房3441套,新增廉租房租賃補貼573戶。市中心區在加快推進錦繡新天地、錦繡家園等續建項目的同時,在芝罘區選址啟動新的集中建設項目。

????落實新建商品房開發項目配建公租房和廉租房制度,探索通過改建、收購、租賃等方式,盤活存量住房市場,擴大保障房建設量和供應量。完善住房保障標準,實現廉租房與經適房保障標準并軌。年內市中心區集中供應經適房1500套,配租公租房300套、廉租房280套,發放廉租房租賃補貼500戶。

????北馬路、慎禮、經倫街等區片將啟動房屋征收

????“充分考慮當前房地產市場形勢,按照政府主導、統籌規劃、集中突破的原則,今年將大規模開展老城區建設改造。”鄒長清說,年內,我們將會同有關部門和區級政府加快推進勝利、龍海家園、白石、煙臺山醫院等項目建設,啟動實施北馬路、慎禮、經倫街等區片房屋征收。

????搞好拆遷安置房建設,加快推進西山頤苑、中萃苑等4個項目建設,并在芝罘、萊山兩區各選擇1-2處地塊,開工建設10萬平方米拆遷安置房。選擇市中心區部分老舊小區實施綜合整治和“平改坡”改造。

????將建設科技館、航海博物館、婦女兒童活動中心

????2012年,將啟動實施婦女兒童活動中心、城市科技館、航海博物館和煙臺二中遷建等重大工程,全力抓好夾河、辛安河改造,加快崆峒島居民外遷,高標準實施芝罘島、養馬島綜合開發。

????圍繞增強路網通行能力,續建完善機場路立交橋,啟動建設大海陽跨線橋、迎春大街—港城東大街立交橋和勝利南路南延隧道等重大立體交通設施,加快推進30余項市政道路和紅線外配套道路建設,通過多處選址實現部分主次干道路口渠化,結合重點區域改造新建插建部分停車場,逐步解決老城區交通擁堵問題。

????推廣物業“星級服務”

????全面推廣物業“星級服務”模式,年內創建三星級物業項目20個、四星級項目10個、五星級項目3個,新增國優項目2個、省優項目8個。按照“質價相符、優質優價”的原則,會同有關部門研究制定星級物業項目收費政策。

????完善物業管理政策法規,探索推行物業質量保修金、承接查驗制度,上半年出臺實施物業管理項目招投標辦法,對入住率符合要求的新建物業全面實行公開招投標。加快理順老舊小區物業管理體制,按照屬地管理原則,年內爭取將所轄5個老舊小區全部移交區級管理。

????整治改造800個村莊

????“年內,全市選擇800個村莊,集中開展三清、四改、四通、五化整治,重點解決農村污水橫流、垃圾亂堆等突出問題,全力打造富裕文明、整潔優美、和諧人居的生態文明鄉村。”鄒長清告訴記者。

????按照合理規劃、分批實施、重點突破、連片整治的思路,對全市尚未進行容貌整治和建設改造的村莊進行整治改造,每年整治800余個村莊,集中4年時間使全市農村容貌發生明顯改變。今年住建部門還將開展建材下鄉活動,繼續推進農村住房建設,年內實施整村改造項目150個,新建農房5萬戶、改造危房2萬戶。