????過完春節,按理說各個樓盤項目也該活躍起來了。但記者走訪發現,港城各樓盤目前依舊延續著冷清態勢,甚至一些春節前就已拿到預售證,打算在2月份開盤的項目,也避談這個問題,不敢挑頭開盤。

????9日,記者在市區多家樓盤走訪發現,春節后只有兩三家樓盤有所活躍,在元宵節期間推出了鬧元宵等活動。但絕大多數樓盤除了堅守在售樓處的銷售人員外,幾乎全無動靜。

????據煙臺房產交易網顯示,截止到9日18時,2012年煙臺一手住宅網簽銷售量為787套。而在1月28日18時,這個數字為419套。12天時間全煙臺市只賣了368套新房,煙臺市房產交易中心信息科一位劉姓工作人員對此稱,目前煙臺有200多個入網項目,成交量之所以這么少,也許與開發商剛上班有關。

????樓市的整體不景氣讓許多開發商信心不足。記者了解到,有些樓盤春節前就已拿到預售證,但至今避談開盤時間。比如萊山區某樓盤,去年11月份就被業內列入“本月預計開盤項目”。今年1月中旬該樓盤拿到預售證,但至今也沒有開盤。9日,記者在本地一房產網站看到,該樓盤的預計開盤時間已從2月份變成了4、5月份。該樓盤一位銷售人員告訴記者,具體開盤時間現在還沒定下來,還要再看看市場行情。不過他們已經拿到了預售證,想買房的話也沒問題。而被業內列入將在2月分開盤的牟平區某樓盤,他們也答復記者說,開盤時間目前待定。

????業內人士稱,開發商開盤之所以如此謹慎,其實是有原因的。一個項目開盤前,開發商會進行前期蓄客,還需要做宣傳,這些投資一般來說需要上百萬元。在目前的市場環境下,前期蓄客情況大家都不理想,而開發商對上百萬元的宣傳投入能夠換來的回報并不確定,所以大家都不敢挑頭開盤。