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40重點城市住房信息將聯網 異地炒房難逃監管

來源:新華網-- 2012-01-29 15:23:32 字號:TT

????中國住房和城鄉建設部部長姜偉新日前表示,40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。業內人士認為,此舉意味著個人在不同城市間的購房信息將被“一網打盡”,在各地限購政策中逃過一劫的“異地炒房”,也不再是漏網之魚。

????部分重點城市與住建部啟動聯網

????目前,住建部已初步完成系統應用軟件的開發,并且啟動了部分重點城市與住房和城鄉建設部的聯網工作。各省區市及其他城市也在加快個人住房信息系統建設,爭取2013年實現全市、全省聯網。

????業內人士表示,今年上半年要實現聯網的40個城市,主要是一線城市和房地產調控的熱點城市,西部地區城市相對較少。其中,北京、上海、天津、重慶等4大直轄市及除拉薩之外的所有省會城市應該都會被納入。另外,深圳、大連、青島、蘇州等房價上漲較快的城市也可能入圍。

????以重慶市為例,經過一年多的整合,9個主城區個人住房信息系統建設已全面完成,實現了主城各登記中心的聯網運行。只要輕點鼠標,將名字和身份證信息輸入電腦,便可知曉購房者在重慶主城區的房產情況,包括房屋數量、位置、面積及售價等信息。

????住建部相關人士指出,個人住房信息聯網后,同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房產將得以“一并查詢”,異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。

????有利于提高打擊炒房準度

????中南財經政法大學房地產研究所所長張東教授認為,隨著個人住房信息系統聯網,監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據,實施有效的監控、統計,以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時,還將有利于加大力度提高準度,對異地房地產投資客進行監管。

????據介紹,此前只有銀行個人信貸征信系統實現了全國聯網,房屋權屬信息在各城市間并不聯網,只采用屬地管理原則。也就是說,在一個城市里只能反映或查詢個人在這里的房屋權屬情況,并不能查詢權屬人在異地擁有房產的情況。

????在中原地產市場研究部總監張大偉看來,目前的限購基本是以某個城市為單位,已經取得了比較好的效果。下一步,調控可能對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。住房信息系統的聯網是為建立透明的房地產信息體系,加速房產稅等政策的落地做準備。

????從目前個人住房信息系統的技術上看,信息錄入、聯網并不困難,但實際操作起來,還有很長的路要走。各個城市的標準、平臺都沒有統一,實現聯網還有較大的難度有待破解。同時,住房信息涉及個人隱私、財產秘密和人身安全等問題,如何統一使用及管理,必須有明確的規定及具體的措施。

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