????青島新聞網1月5日訊 限購令在青島已經實施一年有余，目前來看對我市房產行業的限制作用非常明顯。除了新售樓盤生意不好做之外，遍布青島大街小巷的房產中介也受到了前所未有的沖擊，特別是那些規模小，客戶資源少的中介，生存的壓力非常大。

????市民劉女士，今年41歲，在遼陽路做房產中介生意。劉女士自己租了一間門頭房，里面設施很簡單，一張桌子，一臺電腦，兩把椅子，平時店里只有她一個人。據她回憶，在限購令未實施之前，她的生意很不錯，最好的時候一個月能租出去十多套房子，賣兩、三套房子，扣除房租等費用，單月利潤最多的時候能接近一萬元。但是從去年上半年開始，情況發生了根本性轉變。劉女士對記者表示，從去年4月份到現在，自己就賣出去1套房子，賺了幾千元的中介費。而由于同行間競爭非常激烈，租房的市場也不好做，劉女士每月的收入急劇下降，除去成本幾乎賺不到錢。

????劉女士和丈夫都不是青島本地人，丈夫在嶗山區一工廠里打工，有一個14歲的兒子正在上學，為了維持家庭的生計，劉女士找了一份兼職，給相鄰的小飯店打工，中午和晚上飯店生意最忙的時候，劉女士暫時舍棄了自己的生意，到飯店里干些零活，由于和老板關系不錯，對方每月支付給她1000元的工資，這好歹讓劉女士有了基本的生活保障。但是對于未來的市場前景，劉女士認為今年仍將很困難?！拔蚁胂葧簳r維持著，能挺過去最好?！彼f。

??? 記者在市南區寧夏路附近進行了調查，發現有一部分房屋中介已經停業，還有一部分中介選擇了搬遷。銀川西路一處中介就將店面搬到了李村，該店負責人認為李村房價相對比較便宜，搬到那里會比在市南堅守更好。

??? 記者在采訪時發現，二手房買賣雙方陷入心理拉鋸戰是造成業務量下滑的主要原因。一位中介從業人員告訴記者，其實現在二手房的剛性需求也不少，但是很多買主認為新房都在降價，二手房的價格也應該向下調整，而賣主則很堅挺，堅決不降價，買賣雙方的心理博弈形成了僵局。這直接導致了中介的生存困境。

????對于房產中介面臨的困境，市民們有不同的看法。網民“奧運青島0532”最近在論壇爆料，稱青島某小區一星期內有五家房產中介倒閉，有網友評論說，中介的成本很低，即便倒閉也付不出很大的代價，等到局面好的時候他們會東山再起。而有網友則對目前中介市場混亂，部分房介常采用欺瞞手段賺取黑心錢等現象深表不滿，認為現在的局面會淘汰一批不正規的中介，對老百姓來說是好事情。

????而在一些房產從業者眼中，房產中介市場或許將在這一次暴風雨后，迎來一次重新洗牌的機會?！拔业母惺苁?，青島的房產中介實在是太多了，有些地方馬路上有三分之一的門頭是開中介的。雖然數量多，卻缺乏統一的行業標準與規范，有些人連基本的道德操守都沒有，市場非?；靵y?！睄u城知名房產中介公司經理胡先生向記者表示。他希望通過此次調整，能讓中介市場更規范，更透明，消費者的合法權益得到進一步保障。（青島新聞網記者）