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中廣網濟南12月10日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道,山東一開發商跑路,引起軒然大波。未交付的樓盤舜耕名筑竟出現一房多賣,分割銷售的情況。混亂的樓盤銷售背后,牽扯出跑路開發商劉城在山東多地、多行業的違法行為,涉案金額超過6個億,目前濟南市公安機關已經立案。 劉城何許人也?為何在建委眼皮底下將一套房子賣給多個業主?對于開發商跑路,一房多賣的情況,濟南市建委將如何處理? 山東恒華置業 業主:劉城沒跑之前我就來找過他,我那時候沒發現我的房子被二賣,但是我房管局查不到任何信息,我知道我們有的業主被二賣了,你們應該注意一下。他說你知道二賣的姓什么叫什么嗎,我說不知道但是我可以給你打聽一下。他后來給我回電話說房子馬上就蓋好了,二賣不可能,沒有二賣。 就在張女士反映問題后十天左右,就傳出了劉城跑路的消息。關于劉城出逃國外,有多種傳言版本,有人說他最后在馬來西亞落地,也有人說他們一家老小十幾口人一起失蹤。 業主:你說他想跑,提前就有預謀的,他連丈母娘小舅子一塊帶走了。 劉城跑路后沒幾天,恒華置業開發的樓盤舜耕名筑突然停工。 業主:沒什么征兆,還都在干著活兒呢,干著干著活,說劉城跑啦,劉城跑了這不是亂套了么。天天在看著房子,看了好幾年了,跑了。還有這么些貸款,料想不到他跑啦。 陸續有業主到濟南市公安局經濟犯罪偵查支隊報案。辦案人員表示,案件調查需要時間。 濟南經偵:有目標。因為我們只負責刑事案件,他涉嫌犯罪了,調查了解取證證明他犯罪,然后我們處理他。關于經濟損失,如果說他公司資產有,還可以返還,如果他公司已經資不抵債,那就造成了實際損失,不是一會兒半會兒的事兒。 除了在濟南的爛尾樓,知情人士透露,開發商劉城在淄博還涉嫌非法集資數億元,業主們擔心一旦發生資不抵債的情況,一房多賣又該如何處理?濟南市建委相關負責人首先明確,因為項目開發商恒華置業的注冊地在淄博,舜耕名筑案件背后,又牽扯出多個公司,建委也需要配合公安機關調查案件。 建委:這個案子出在濟南也不奇怪,因為劉城這個人,是75年出生,他的恒華置業注冊地在淄博,他是以多種行業經營為一體的這么一個公司,有投資公司,有4s店,有汽車租賃行業,有銷售行業,房地產行業,有關聯房地產行業。這中間有刻著假公章,假合同假的身份證明,假的很多東西進行詐騙的這么一種行為。受害者包括淄博的很多的人借貸,還有濟南的一個融資公司借給他6600萬。 至于一房多賣,濟南市建委明確,會優先考慮購房人的權益,和相關部門溝通,盡快完成項目建設。 建委:如果說公安部門法院征求我們的意見,我們首先考慮的是個人的合法權益,在不違法不違反規定的情況下,不管后面的配套工程需要多少錢,500萬還是600萬,這個錢大家不用管,不用業主掏這個錢。現在我想購房人關心的是,房子如何再啟動,什么時候能建完,權益如何保護。 開發商對外宣稱舜耕名筑是高品質住宅,5棟樓一共96套房源。但從業主們提供的曾經對濟南住宅與房地產信息網的截屏信息看,舜耕名筑備案的房源應該是256套,濟南市建委也明確,截止到上個月21號,舜耕名筑共網簽房屋160套。備案信息和實際銷售住房套數差了一倍多,這給一房多賣留下了隱患。建委表示,可能是開發商利用陰陽合同進行詐騙。不過,究竟有多少套房子被一房多賣,目前還沒有準確數據。 建委:如果對外賣的房子和實際的不符,那會不會用陰陽合同,施工的是一張圖,政府契的是一張圖。給政府報的全是正規的,但是賣的時候根本不是一回事。 對于舜耕名筑出現的重復網簽,隨意撤網簽,甚至一戶6個網簽的情況。業主們認為相關部門監管缺位。 業主:咱這個網簽信息系統存在漏洞,或者說這個監管過程存在漏洞。 業主:同樣的一個房子,比如說401上,401下兩個網簽,你怎么能在房管局拿到網簽? 建委:出這個事濟南市是第一次,我們也沒遇到過這個情況,最終法院會做出判決。 一房多賣已成事實,業主們最關心房子最后判給誰。到底是以和開發商簽合同的時間先后判定,還是以網簽合同為準?建委表示業主需要由法院做出裁決。 建委:究竟是網簽的算數,還是手簽的算數,還是誰簽的算數。到時候要根據法律條文。比如說有些網簽合同這沒法弄,沒交過錢,有的抵工程款了,有的簽給房地產企業了,有的簽給建筑隊了,這都另當別論。(記者 劉黎 吳喆華) |