????記者昨日從青島市住房保障中心獲悉，歲末隆冬，伴隨著今年第二批保障性住房、限價商品房配售工作和市內四區廉租房配租工作順利進行，我市今年預計配租配售保障性住房逾萬套，超額完成年初確定的“不少于9000套”的任務目標，按照每戶3人計算，今年受益市民超過3萬人。

????納入計劃的33個項目全部開建

????根據中央要求，今年全國計劃開工建設保障性安居工程1000萬套，中央

????建設狀況也很“給力”。截至目前，納入計劃的33個項目全部開工建設。其中，公共租賃住房（含廉租住房）8050套、經濟適用住房5900套、限價商品住房10000套，分別占房源總量的33%、25%、42%。按照住房城鄉建設部和省政府要求，全部項目已于6月底前向社會進行了公示。

????我市保障性住房建設采用集中建設和分散配建相結合的方式。集中建設上，我市今年先后啟動辛安公共租賃住房和白沙灣片區保障房集中建設項目，全部完工后，能提供保障性住房和限價商品房13000多套；分散配建上，我市明確規定，新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城區改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。這些配建的保障房與商品房享受同等配套，生活、交通條件便捷。

??????“面積不大、功能齊全”讓住戶舒心

????“作為重要的民生工程，保障性住房一定要保證高質量，讓被保障市民住得舒心”，基于此，我市嚴抓保障房工程質量。在工程建設上，嚴格執行規劃許可、招標投標、施工圖審查、施工許可、質量安全監督、工程監理、竣工驗收備案等建設程序，落實各項管理規定，切實從源頭上保證工程質量安全。在戶型設計上，嚴格控制戶型標準，努力做到“面積不大、功能齊全”。在裝修標準上，制定《廉租住房和公共租賃住房裝修配套標準》，要求廉租房和公租房統一進行裝修，滿足居民基本入住需求。在建設管理上，強化對工程質量和進度控制，要求配建項目的保障房與商品房同步開工、同步建設。同質量要求，同標準配套，切實保證了保障房居住品質。

????作為全市建筑工程質量管理行政主管部門，市城鄉建設委建管局高度重視保障房建筑質量監管工作。為確保保障性住房分戶驗收質量，做到分戶驗收效果不打折扣，從今年起，建管部門要求保障房參建各方在分戶驗收時，須將驗收選點進行標識，驗收結果數據上墻公示。購房業主接收房子后，即可清楚地看到分戶驗收情況，也可對驗收數據進行核對。保障房工程驗收形成了施工企業自評、監理企業評價、建設單位組織、監督機構抽查、用戶對照接收等形式，確保了分戶驗收不走過場，保證了驗收質量，實現了群眾放心。目前，保障房各類質量投訴占投訴總量不到一成。

????“三級審核、兩次公示”力求公平

????保障性住房工作能否讓群眾認可，分配的公平度是重要指標。為保證配租配售公平，讓每一套保障房物盡其用，我市保障房分配采用 “三級審核、兩次公示”制度：街道受理初審、初次公示，區住房保障管理部門會同相關部門復審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。通過社區調查評估、公示和召開民主議事會等程序，提高保障資格審查質量。

????2010年，我市出臺實施《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，由國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等六部門聯合對申請保障房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。自實行聯審制度以來，已審核申請住房保障家庭共23240戶。其中，經審核符合申請條件的家庭21257戶，占申請家庭總量的91.5%。

????在保障性住房公開配租、配售上，嚴格按照房源公告、申請審核、入圍排序、公開搖號、輪候選房等程序，并邀請人大、政協、紀檢監察、公證機關等單位和市民代表，對公開搖號全過程實施監督，搖號結果通過媒體進行公告。（記者 崔武）