原本期待中的“金九銀十”了無蹤影，國家對房產市場的調控卻依然沒見放松。房子越來越難賣，降價、群發短信、不停回訪……開發商為了房子使盡渾身解數。昨日，記者走訪島城多個樓盤的售樓處發現，大部分樓盤售樓處內賣房的比買房的人還多。

　　半小時沒一撥客人

　　昨天上午，記者來到位于伊春路上的某樓盤，雖然正值周六，記者在售樓處對面守候了半個多小時，竟然沒有遇到一撥客人前來看房，售樓

　　記者又來到敦化路某樓盤，因為顧客太少，售樓人員大多三五一群的坐在一起，或聊天或拿起鏡子化妝。在該樓盤旁邊的另一個項目的售樓處，記者看到有三四名客戶在看房，樣板間內還有兩組客戶。售樓人員介紹，項目優惠后11800元每平方米起，記者在張貼出來的銷控表上看到，房源公示表上代表已簽約或銷售的小紅花并不多。

　　購房者坐等房價降

　　“不能賣得這么快吧，都是四五百萬、有的甚至上千萬的房子。”在市南香港中路某樓盤售樓處現場，市民王先生說，周圍一些樓盤都在降，唯獨這個盤還堅挺。目前均價3萬元，他只能選擇觀望。

　　原本準備11月買房結婚的馬先生，也推遲了買房計劃。 “照現在這個趨勢，房價還有可能再降。 ”馬先生表示。

　　看房的多買房的少

　　在四方嘉定路某樓盤現場，看房人群不少，但買房的卻幾乎沒有。售樓人員告訴記者，上班起就不斷有人來看房，但很少有顧客會決定購買。“這幾個月來都這樣，大家都在觀望不敢出手。 ”售樓人員告訴記者，來看房的都認為隨著國家調控政策的深入，房價仍有下降空間。記者 徐美中

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　　開發商缺錢求助信托

　　今年以來，由于開發商資金鏈緊張，他們通過多種渠道籌集資金，其中，青島的一個項目年內連續發放了三批信托。

　　記者獲悉，該開發商由信托籌集的資金主要用于香港路上一項目的二期工程建設，信托規模為1.4億元，公告稱信托期間,受托人以受益人最大利益為宗旨管理、運用、處分信托財產,并按本合同約定向受益人支付信托利益。信托的年收益率達到了10.5%。

　　這家開發商將其持有的面積近十萬平方米的三棟樓及土地作為擔保，同時，一家大型國有企業為本信托計劃提供連帶責任擔保。

　　相關數據

　　房價未出現整體大降

　　中國指數研究院公布11月百城價格指數，其數據顯示，11月全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，連續3個月下降。其中43個城市價格環比上漲，57個城市環比下跌。本月價格環比下跌的城市數與上月基本持平。其中十大城市首次出現價格指數全部下降。分析指出，全國房價降價勢頭進一步延續，但整體并未出現大降。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月住宅平均價格上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。是今年6月以來的最低漲幅。

　　從數據看，全國房價降價勢頭進一步延續，但整體未出現大降。進入11月，國家多次重申調控不放松的前提下，全國限購限價范圍不斷擴大，加上信貸進一步緊縮，觀望氣氛不減反增。

　　值得一提的是，2011年剩最后業績沖刺期。在多層原因誘導下，不少房企提早開展各式各樣的促銷活動。大部分開發商以特價房的形式拉低項目均價，從而導致整體均價的下降。