海富海位置示意（資料圖）

海富海延期交房，業主抓狂

??? 青島新聞網11月14日訊? 買房的人都知道，延期交房是開發商慣用的伎倆。然而，延期交房一年，沒有一分錢賠償、不給一句說法的，恐怕只有青島海富海了。近日，記者接連接到市民投訴，抱怨開發區海富海項目延期交房。據一位業主講，按照購房合同要求，2010年12月31日前須辦理完交接手續，可眼下已經是2011年11月中旬，他連新房的門都沒

????海富海“延期無止境”

????網上資料顯示，海富海項目由青島海富源房地產開發有限公司開發，09年9月開盤。按照購房合同約定，2010年12月31日前交房。

????2010年到交房日期后，海富海通知業主，由于所謂的“不可抗力”，海富海將延期交房，延遲的日期暫定2011年6月。

????2011年6月，苦等了半年的業主以為，這次終于能交房了，誰知，他們又被海富海“閃”著了。一位姓李的業主告訴記者，二次延期，讓業主的忍耐達到了極限。再三追問，對方就一個說法：“交不了房，原因不是說過了嘛，不可抗力。”

????更讓他們絕望的是，這一次，海富海連承諾都沒給，什么時候交房，徹底沒了準兒。

????眼下已經11月中旬，距離承諾的第一次交房時間，已經將近一年，原本以為今年能喬遷新居的李先生，只能繼續住在出租屋里，等待海富海的消息。

????延期成本誰買單？

????其實，和李先生有相同遭遇的人不在少數。在網上，海富海業主自發組群，聲討開發商延期交房行為。

????有網友表示，延期一年來，每個月房租1500元，這多支出的錢，必須由開發商買單。也有網友講，原計劃2010年年底交房，2011年結婚，現在遲遲不交房，婚期也定不下來，實在鬧心。

????隨后，記者撥打海富海售樓電話，均無法接通。

????詭異的“不可抗力”

????無限延期，開發商方面會作出賠償嗎？據李先生講，今年6月份，業主們鬧得很兇，當時開發商表示，可以協商“賠償事宜”。業主情緒漸穩之后，海富海立馬變了臉，說是“政府配套沒跟上，導致延遲交房，這屬于不可抗力，開發商不承擔違約責任。”

????據李先生講，當時的購房合同上，確實寫著：“由于不可抗力造成的違約，開發商不承擔違約責任。”但對這個“不可抗力”，他的理解是戰爭、自然災害等，而開放商的解讀是：“政府方面的配套設施建設，包括馬路鋪設、水電貫通等”。

????李先生告訴記者，就算2010年年底沒交房，是由于路沒鋪好，水電不通，可現在路已經鋪好，水電配套已經完善，為什么還不交房？他告訴記者，和海富海相鄰的迪維花園，在政府部門的協調下已經交房，難道政府給周邊都配套了，唯獨落下了海富海？再拿不可抗力說事，無疑是掩耳盜鈴。

?????建設局：賠償事宜建議走司法程序

????對于此事，記者隨后致電開發區建設局。一位工作人員告訴記者，根據目前工作進度，環保等部門已經完成了對海富海的驗收，綜合驗收正在進行當中。綜合驗收通過之后，就能交房。

????那么，海富海前期延期交房，到底是什么原因？是不是像開發商說的那樣，配套設施不完善？該工作人員坦言，配套不完善的說法，肯定是站不住腳的。周邊的樓盤都交房了，怎么會唯獨不給海富海配套？

???? 況且，政府部門對樓盤的驗收，是在開發商提報完工資料之后，立即進行的，不可能拖一年不驗收。因此，海富海延期交房，還需自身找原因。

????延期交房，業主是否可以索賠？建設局工作人員建議，現在對海富海延期交房的的原因，存在分歧，因此業主想要索賠，建議走司法程序。

????在網上，有網友擔心海富海是由于質量不過關，沒有通過驗收，才導致的延期交房。對此，該工作人員表示，樓盤已經通過了環保等部門的驗收，綜合驗收正在進行過中，目前還未發現質量不過關的現象。（青島新聞網記者）