?? 一面是日益嚴峻的經濟局勢導致大批東莞中小加工企業搖搖欲墜，另一方面又是大量資金急尋避險出路。兩者相權，導致近日東莞廠資抽離生產車間轉戰深圳樓市。

11月10日，一知情人士向晚報記者報料，位于龍崗區一甲級寫字樓項目一遭遇一東莞工廠老板的重金投資。該來自東莞的工廠主擬一口氣盤下該項目整整三層樓寫字樓，折合人民幣將近1.3個億，這也是該項目正在洽談的一重點客戶。

11月10日，記者通過關系

為此，記者11日走訪了東莞部分工廠主。在采訪過程中，一位當地的做代工的工廠主向記者透露，其實早在三月份，大家就覺得形式不對，有些聰明的老板一看苗頭不對就不開始減產，削減工人數量，慢慢的關門。這些老板拿著工廠還剩下的錢大部分都去投資房地產或者其他行業去了，只有他還在默默堅持，希望能像08年那樣熬過這個寒冬。

針對這種情況，記者聯系到東莞中小企業協會一位姓王的先生，他告訴記者，其實早在08年東莞出現倒閉潮的時候，已經有不少企業主放棄工廠，將資金投入樓市，他就有三個朋友08年投入深圳樓市，現在已經翻了三倍了，他都很后悔當時沒有跟進。如今，東莞制造業又面臨著大考，對于文中所提的東莞工廠主買樓投資一事，他認為這一點都不新奇，這很正常。“不信，下半年如果形式繼續惡化，將會有更多的工廠倒閉，也就會有更多的資金逃離制造業，從這里逃離的資金，老板一般文化素質都不高，所以大部分只會投資樓市，所以說嘛，中國的樓市怎么可能會跌呢？！”

東莞倒閉潮的資金，會不會沖擊深圳樓市呢？記者就此采訪了深圳職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺教授。鄧教授認為，根據他們的研究，從東莞撤出來的資金更傾向于投資深圳一線豪宅，由于目前還沒有辦法評估到底有多少企業可能倒閉，大約有多少資金可能會流入樓市，所以還無法評估對樓市的具體影響，但有一點是肯定的，對深圳普通住宅影響不會太大，對寫字樓和商用物業影響相對會多些，因為在目前市場情況下，熱錢資金投資的主要渠道便是商用物業，尤其是深圳的寫字樓，是各方熱錢關注的焦點。

高海燕博士也表達了同樣的觀點。熱錢已經基本撤離住宅市場，未來兩年內商業和寫字樓是投資的重點區域。正中時代廣場位于珠三角經濟發展戰略要地，為珠三角的東部核心城區。越來越多的年輕人置業龍崗，越來越多的企業布局龍崗，都將托起這個新興的城市中心區，資金投入龍崗是必然之舉。