這是延安火車站地下商場外景（11月3日攝）。新華社記者劉瀟攝

　　陜西省延安市地價高、房價高、房屋租金高，甚至超出西安。而在延安火車站地下商場記者卻發現，這個由延安市政府斥巨資投資修建的商場，承租給一公司時，月房屋租賃費僅為3元/平方米，與火車站廣場周邊其他商鋪150元至200元/平方米的月房屋租賃費相比，相差50倍以上。而承租方轉手將商場分區出租給其他個體商戶時，租賃費卻由原來的3元/平方米上升到了85元/平方米。

　　據了解，2006年3月起，延安市政府分兩期對延安火車站站前廣場進行改擴建工程，建設項目包括廣場、地下安置商業用房、地下停車場三部分，項目批準概算為2.5億元以上。2009年10月，該項目完工，總造價超出概算近2000萬元，并因融資難形成了巨大的資金缺口。 2010年8月26日，作為延安市政府融資平臺的延安城投公司下屬單位延安城投資產管理有限公司，與延安市某商貿有限公司簽訂商場租賃合同，由這家商貿公司承租火車站地下總面積為1萬多平方米的商場，租期15年，月租費包括消防設施、供水供電系統、自動扶梯等設備租賃費和房屋租賃費兩部分，其中月房屋租賃費前五年僅為3元/平方米、第二個五年8元/平方米、第三個五年15元/平方米。

　　讓人想不到的是，這家拿到商鋪租賃權的商貿公司，轉手就將商場出租給個體商戶，租賃費卻由原來的3元/平方米上升到了85元/每平方米。一些市民和商戶表示，城投公司是隸屬政府的國有企業，完全能直接對外租賃，卻為何如此花巨資修建的競爭性經營項目，在商場建成后又以遠低于市場價的3元錢對外承包，項目本身的借款、貸款、利息根本無法收回，這樣專做賠錢買賣，實在令人費解。政府應該重新根據市場價格公開招租或公開拍賣，防止國有資產流失。