????核心提示

????今年青島市已分兩批推出了6438套經濟適用房和限價商品房，眼看著這么多保障房對外公開銷售，嶗山區的居民只能干著急，紛紛咨詢啥時候才能放開申請范圍？記者昨日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，根據我市新規定，自今年4月1日起，青島市內四區及嶗山區、黃島區、城陽區、高新區實行統一的保障房資格審核標準。經過密切協調，預計11月中旬開始受理嶗山區戶籍居民的保障房資格申請。

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????保障房政策已定

????根據計劃，今年我市計劃配租配售的9000套保障性住房，包括已銷售和正在銷售的5410套經濟適用住房和1028套限價商品住房，共6438套，以及年底前由各區按規定公開配租的廉租住房和公租房約4000套。眼看著這么多保障房對外公開銷售或出租，嶗山區的居民再也按捺不住了，紛紛咨詢：“嶗山區保障房什么時候開始啊？看著其他區都在申請，我們還沒開始領表，真著急！”還有人指出：“今年年初市里出政策說是七區統一，但嶗山一直說在研究政策，現在有政策了不？現在宅基地不批了，商品房又買不起，就盼著能申請保障房了，但遲遲不讓申請，真是急死了。”

????對此，市國土資源和房屋管理局負責人日前做客“民生在線”訪談時指出，根據青島市相關文件規定，自2011年4月1日起，市內四區及嶗山區、黃島區、城陽區、高新區實行統一的保障性住房和限價商品住房資格審核標準。由于區域和歷史遺留問題，嶗山區在保障性住房和限價商品住房資格審核條件中某些要件與市內四區略有不同，為更好貫徹落實好青島市住房保障統籌政策，讓這一惠民政策惠及更多的嶗山區居民，嶗山區住房保障部門與相關部門密切協調共同推進嶗山區保障性住房和限價商品住房資格審核等相關工作，已擬定嶗山區保障性住房和限價商品住房資格審核政策。目前，嶗山區政府辦公會議已原則通過了該項政策，預計11月中旬開始受理保障性住房和限價商品住房資格申請，屆時嶗山區居民即可到戶口所在街道辦事處辦理保障性住房和限價商品住房資格申請。

????城陽

????保障房申請審核已開始

????此外還有城陽區居民表示：“城陽這邊申請經濟適用房的市民什么時候能拿到準購證，是不是要等市內的經濟適用房源登記時間結束后，城陽這邊的才能下來啊，這不就意味著我們城陽市民不能購買市內的經濟適用房，對嗎？

????市國土資源和房屋管理局負責人表示，目前，我市的經濟適用住房銷售采取街、區、市三級審批、兩次公示模式進行，購房資格登記為日常登記受理方式。按相關規定要求，申請經濟適用住房資格的審核期為75個工作日。審批完成后，由區住房保障機構發放《經濟適用住房準予購買資格登記通知書》或《不符合條件通知書》并說明理由。

????目前，城陽區經濟適用住房申請審核工作已經開始，持有《經濟適用住房準予購買資格登記通知書》的市民可以申購市區范圍內經濟適用住房。

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????拉菲莊園項目還可繼續申購

????目前我市第二批公開銷售的4個保障房項目已結束了申請登記，4681套房源吸引了9979戶家庭提交申請，競爭激烈程度可見一斑。但據記者獲悉，上一批次的豐和苑二期經濟適用住房項目仍有部分剩余房源可供申請。該項目位于李滄重慶中路595號，銷售均價3557元/平方米。有意向的市民可攜帶個人身份證及《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》，到項目所在地進行登記選房，申購登記處：李滄區重慶中路631號藍山灣售樓處，咨詢電話66877663、66085555。另外，城陽區推出的拉菲莊園項目申購時間至11月13日下午5時（周六、周日正常上班），申購登記還未結束，請持有《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的市民及時到項目申購登記處進行購房登記。該項目位于城陽區夏莊街道黑龍江中路鑫江希爾頓逸林大酒店南側，共6個多層樓座。住宅全部采用歐式建筑風格，這是我市保障房首次出現歐式洋房。該小區配建經濟適用房99套，戶型平均面積65平方米，銷售價格3667元/平方米；配建限價商品住房76套，戶型平均面積85平方米，銷售價格4136元/平方米。截至10月30日，該項目經濟適用房已辦理登記58戶，限價商品住房已辦理登記59戶。市區居民前往拉菲莊園項目辦理購房登記手續的，可乘502路、103路、373路、374路到達（青島國際工藝品城站下車），城陽區住房保障中心咨詢電話：87866669。

????另悉，今年城陽區將規劃建設5個保障房建設項目，除了拉菲莊園項目外，預計青特城保障房配建項目年內對外銷售，其中經適房303套，限價房208套，相關市民請關注。

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????三年內要建3萬套限價房

????“不少符合經濟適用房標準的無房戶，為了購買面積大點的房子，都跑來申請限價房，導致人均超出13平方米、不超過20平方米且符合限價房標準的居民，連入圍的資格都沒有，限價房沒有真正解決需要限價需求的居民。我去年到現在申請第三次了，估計這次有房戶又沒戲了？希望限價房真正保障限價標準居民。”申購者李先生的這番話道出了很多限價房申購者的心聲。還有申購者感覺限價房房源實在太少，無法滿足大家的需求。

????對此，市國土資源和房屋管理局負責人表示，保障性住房建設的目的首先是解決低收入家庭住房的問題，其次才能考慮改善中等收入家庭住房條件的問題，應按照“先急后緩、分步實施”的原則優先保證經濟適用住房的建設，逐步擴大限價商品住房的建設。此外，按照《青島市住房保障發展規劃（2011-2013年）》確定的建設目標，規劃期內全市計劃建設保障性住房和限價商品住房60000套、約393萬平方米，其中限價商品住房將建設30000套、約225萬平方米，占總量的50%以上。由此可見，在未來三年中，限價商品住房將在全市住房保障工作中發揮重要作用，建設和供應數量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過限價商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊推進各限價商品住房項目建設，待項目具備銷售條件后，將及時向社會公開銷售。根據我市目前的有關政策規定，符合經濟適用住房申購條件的家庭也同樣符合限價商品住房申購條件，應允許其根據需要選擇申購保障性住房。（記者 孫靜芳）