????記者統計，目前，已經有14個城市開始上調首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。

????全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基準利率基礎上上浮5%-30%不

????多數銀行上浮20%

????記者注意到，首套房貸款利率上調城市一共 14個，以東部一線城市為有主，其次為中部城市，西部城市除了成都外，其他還未見有相關報道。

????事實上，從今年年初開始至今，上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續上調首套房貸款利率，從7折、8.5折優惠上調到基準利率，目前又繼續上浮5%-30%。

????由于信貸額度緊張，深圳各家銀行首套房貸款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已執行基準利率1.05倍的政策，中行、興業為1.1倍。長春，今年4月即有銀行在基準利率基礎上上浮10%，9月初，再上浮到15%，目前大多數銀行首套房貸款利率上浮20%，部分股份制銀行甚至上浮50%。

????房貸利率上調差異大

????對上浮首套房貸款利率的城市盤點發現，各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。

????濟南，中行、農行、交通銀行及大多數股份制銀行在基準利率的基礎上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執行基準利率，但多家商業銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮，建行在浦東目前執行的是基準利率的1.05倍，光大銀行首套房貸款利率已上浮5%-10%，廣發銀行上浮10%。

????房貸有點“背”不起

????面對全國大范圍的上調房貸利率，有剛需消費者感嘆到，開發商好不容易降點錢了，又被銀行“搶”了去。

????有媒體報道稱，在這次首套房貸款利率上漲潮里，長春部分股份制銀行甚至上浮50%，也創下了全國紀錄。

????中國房產信息集團長春分公司發布的8月份長春市房地產市場的數據顯示，8月長春商品住宅市場成交均價為6670元/平方米，目前長春中等收入者月薪在3000-4000元左右，月供5017元，就目前基準利率為7.05%，那么每年購房者需要還款91396元。

????如果上調到基準利率1.05倍，即為7.40%，這樣一來，購房者每年需還款約95938元，總還款比之前增加約50848元，每月多還款211.87元；